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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务合同样本2024年通用1
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及对象
2.物业管理服务内容
2.1基础物业服务
2.2专业物业服务
2.3专项物业服务
3.物业管理服务标准
3.1基础物业服务标准
3.2专业物业服务标准
3.3专项物业服务标准
4.物业管理服务费用
4.1服务费用构成
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用调整机制
5.物业管理服务质量保障
5.1服务质量监督
5.2服务质量投诉处理
5.3服务质量考核与奖惩
6.物业维修与维护
6.1维修与维护范围
6.2维修与维护责任
6.3维修与维护费用承担
7.物业安全与秩序管理
7.1安全管理制度
7.2安全防范措施
7.3处理突发事件
8.物业公共设施设备管理
8.1设备设施管理范围
8.2设备设施维护保养
8.3设备设施更新改造
9.物业绿化与环境卫生管理
9.1绿化管理
9.2环境卫生管理
9.3环保与节能减排
10.物业档案管理
10.1档案管理范围
10.2档案管理制度
10.3档案利用与必威体育官网网址
11.物业服务合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决机构
14.合同生效、终止及附则
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除条件
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及对象
本合同适用于物业管理服务，适用于本物业管理区域内所有业主及使用人。
第二条物业管理服务内容
2.1基础物业服务
包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、公共设施设备维修等。
2.2专业物业服务
包括但不限于：家政服务、装修管理、停车管理、房屋租赁代理、社区文化活动组织等。
2.3专项物业服务
包括但不限于：特殊需求服务、紧急事件处理、重大活动保障等。
第三条物业管理服务标准
3.1基础物业服务标准
根据国家物业管理服务规范和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。
3.2专业物业服务标准
根据合同约定和客户需求，提供专业、优质、高效的物业服务。
3.3专项物业服务标准
针对特定需求，制定专项服务方案，确保服务质量。
第四条物业管理服务费用
4.1服务费用构成
服务费用包括基础物业服务费、专业物业服务费、专项物业服务费等。
4.2服务费用支付方式
业主应按合同约定的时间和方式支付服务费用。
4.3服务费用调整机制
服务费用调整应根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后调整。
第五条物业管理服务质量保障
5.1服务质量监督
设立服务质量监督机构，对物业管理服务质量进行监督。
5.2服务质量投诉处理
设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，确保服务质量。
5.3服务质量考核与奖惩
定期对物业服务进行考核，对优秀服务给予奖励，对服务质量低下者进行处罚。
第六条物业维修与维护
6.1维修与维护范围
包括但不限于：公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的维修与维护。
6.2维修与维护责任
物业服务企业负责维修与维护工作，确保设施设备正常运行。
6.3维修与维护费用承担
维修与维护费用按合同约定和相关规定承担。
第七条物业安全与秩序管理
7.1安全管理制度
建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。
7.2安全防范措施
采取必要的安全防范措施，预防各类安全事故的发生。
7.3处理突发事件
建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。
第八部分：合同如下：
第八条物业公共设施设备管理
8.1设备设施管理范围
包括但不限于：电梯、水泵、消防系统、照明系统、安防监控系统等公共设施设备的管理。
8.2设备设施维护保养
定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行和延长使用寿命。
8.3设备设施更新改造
根据设备设施的使用寿命和运行状况，制定更新改造计划，并按计划进行。
第九条物业绿化与环境卫生管理
9.1绿化管理
负责
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