物业管理服务合同样本2024年通用-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同样本2024年通用1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3专项物业服务

3.物业管理服务标准

3.1基础物业服务标准

3.2专业物业服务标准

3.3专项物业服务标准

4.物业管理服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量监督

5.2服务质量投诉处理

5.3服务质量考核与奖惩

6.物业维修与维护

6.1维修与维护范围

6.2维修与维护责任

6.3维修与维护费用承担

7.物业安全与秩序管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3处理突发事件

8.物业公共设施设备管理

8.1设备设施管理范围

8.2设备设施维护保养

8.3设备设施更新改造

9.物业绿化与环境卫生管理

9.1绿化管理

9.2环境卫生管理

9.3环保与节能减排

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案利用与必威体育官网网址

11.物业服务合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同生效、终止及附则

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于物业管理服务，适用于本物业管理区域内所有业主及使用人。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业服务

包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、公共设施设备维修等。

2.2专业物业服务

包括但不限于：家政服务、装修管理、停车管理、房屋租赁代理、社区文化活动组织等。

2.3专项物业服务

包括但不限于：特殊需求服务、紧急事件处理、重大活动保障等。

第三条物业管理服务标准

3.1基础物业服务标准

根据国家物业管理服务规范和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。

3.2专业物业服务标准

根据合同约定和客户需求，提供专业、优质、高效的物业服务。

3.3专项物业服务标准

针对特定需求，制定专项服务方案，确保服务质量。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括基础物业服务费、专业物业服务费、专项物业服务费等。

4.2服务费用支付方式

业主应按合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3服务费用调整机制

服务费用调整应根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后调整。

第五条物业管理服务质量保障

5.1服务质量监督

设立服务质量监督机构，对物业管理服务质量进行监督。

5.2服务质量投诉处理

设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，确保服务质量。

5.3服务质量考核与奖惩

定期对物业服务进行考核，对优秀服务给予奖励，对服务质量低下者进行处罚。

第六条物业维修与维护

6.1维修与维护范围

包括但不限于：公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的维修与维护。

6.2维修与维护责任

物业服务企业负责维修与维护工作，确保设施设备正常运行。

6.3维修与维护费用承担

维修与维护费用按合同约定和相关规定承担。

第七条物业安全与秩序管理

7.1安全管理制度

建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

7.2安全防范措施

采取必要的安全防范措施，预防各类安全事故的发生。

7.3处理突发事件

建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

第八部分：合同如下：

第八条物业公共设施设备管理

8.1设备设施管理范围

包括但不限于：电梯、水泵、消防系统、照明系统、安防监控系统等公共设施设备的管理。

8.2设备设施维护保养

定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行和延长使用寿命。

8.3设备设施更新改造

根据设备设施的使用寿命和运行状况，制定更新改造计划，并按计划进行。

第九条物业绿化与环境卫生管理

9.1绿化管理

负责