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物业管理招投标及合同2024年通用

本合同目录一览

1.招投标基本条件

1.1投标人资格要求

1.2投标文件要求

1.3投标保证金

1.4投标截止时间

1.5开标时间和地点

2.投标评审

2.1评审原则

2.2评审标准

2.3评审程序

2.4评审结果

3.中标与合同签订

3.1中标通知

3.2合同签订时间

3.3合同签订地点

3.4合同签订程序

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

4.4服务费用

5.服务费用支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3付款条件

5.4付款违约责任

6.服务质量控制

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量监督

6.4质量责任

7.服务变更与调整

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更通知

7.4变更费用

8.紧急情况处理

8.1紧急情况定义

8.2紧急情况处理程序

8.3紧急情况责任

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址义务

9.2知识产权归属

9.3知识产权保护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条招投标基本条件

1.1投标人资格要求

1.2投标文件要求

投标人须提交完整的投标文件，包括但不限于投标书、企业资质证明、业绩证明、项目负责人资格证明、财务报表等。

1.3投标保证金

投标人需缴纳投标保证金，金额为投标报价的2%，投标保证金在投标截止时间前提交，未按时缴纳者视为放弃投标。

1.4投标截止时间

投标截止时间为2024年X月X日X时X分，以收到完整投标文件为准。

1.5开标时间和地点

开标时间为2024年X月X日X时X分，地点为[开标地点]。

第二条投标评审

2.1评审原则

评审遵循公开、公平、公正、择优的原则。

2.2评审标准

评审标准包括投标报价、企业实力、项目管理经验、服务质量等方面。

2.3评审程序

评审程序包括初步资格审查、技术评审、商务评审、综合评审等环节。

2.4评审结果

评审结果将在评审结束后五个工作日内公布，中标人将收到中标通知书。

第三条中标与合同签订

3.1中标通知

中标人将在评审结束后五个工作日内收到中标通知书。

3.2合同签订时间

中标通知书发出后十个工作日内，双方应签订合同。

3.3合同签订地点

合同签订地点为[合同签订地点]。

3.4合同签订程序

合同签订程序包括双方代表签字、加盖公章、合同备案等。

第四条物业管理服务内容

4.1服务范围

服务范围为[服务区域]内的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。

4.2服务标准

服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。

4.3服务期限

服务期限为[服务期限]，自合同签订之日起计算。

4.4服务费用

服务费用为[服务费用]，按月或按年支付。

第五条服务费用支付

5.1支付方式

服务费用支付方式为银行转账。

5.2支付时间

每月[支付时间]前支付当月服务费用。

5.3付款条件

付款条件为验收合格后支付。

5.4付款违约责任

未按时支付服务费用的，应向中标人支付每日万分之五的违约金。

第六条服务质量控制

6.1质量标准

服务质量应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。

6.2质量控制措施

中标人应建立完善的质量控制体系，确保服务质量。

6.3质量监督

中标人应定期接受甲方监督，对发现的问题及时整改。

6.4质量责任

中标人对服务质量承担责任，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。

第七条服务变更与调整

7.1变更原因

因不可抗力、法律法规变化、政府要求或其他合理原因需变更服务内容。

7.2变更程序

变更前，双方应协商一致，明确变更内容、变更时间和变更费用。

7.3变更通知

变更后，中标人应在五个工作日内向甲方发出书面通知。

7.4变更费用

变更费用根据实际发生情况计算，由双方协商确定。

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况定义

紧急情况包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件等可能威胁到物业安全和业主生命财产安全的情况。

8.2紧急情况处理程序

发生紧急情况时，中标人应立即启动应急预案，采取必要措施进行处置，并及时通知甲方。