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物业管理承包经营合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2承包经营方基本信息
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3服务标准及规范
3.承包经营期限及费用
3.1承包经营期限
3.2承包经营费用
3.3费用支付方式及时间
4.物业管理费及收支管理
4.1物业管理费标准
4.2收支管理及监督
4.3收入及支出明细
5.物业维修及养护
5.1维修及养护范围
5.2维修及养护标准
5.3维修及养护费用的承担
6.物业安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全设施及设备
6.3事故处理及责任追究
7.客户服务及投诉处理
7.1客户服务内容
7.2投诉处理流程
7.3处理结果及反馈
8.合同变更及终止
8.1合同变更条件及程序
8.2合同终止条件及程序
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任承担
9.2争议解决方式及程序
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同解除及赔偿
12.1合同解除条件
12.2解除合同后的赔偿
13.合同未尽事宜及解释权
13.1合同未尽事宜
13.2合同解释权
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：____________________
1.1.2物业管理方法定代表人：____________________
1.1.3物业管理方注册地址：____________________
1.1.4物业管理方联系电话：____________________
1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________
1.2承包经营方基本信息
1.2.1承包经营方名称：____________________
1.2.2承包经营方法定代表人：____________________
1.2.3承包经营方注册地址：____________________
1.2.4承包经营方联系电话：____________________
1.2.5承包经营方电子邮箱：____________________
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域：____________________
2.2物业管理服务内容：
2.2.1保安服务
2.2.2清洁服务
2.2.3绿化服务
2.2.4公共设施维护
2.2.5报修及紧急服务
2.2.6物业档案管理
3.承包经营期限及费用
3.1承包经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2承包经营费用：人民币____元整，按月支付。
4.物业管理费及收支管理
4.1物业管理费标准：根据物业管理区域的实际情况制定，具体标准见附件。
4.2收支管理及监督：物业管理方应设立专门账户，对物业管理费进行专项管理，并接受承包经营方的监督。
5.物业维修及养护
5.1维修及养护范围：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化、消防等。
5.2维修及养护标准：按照国家及行业相关标准执行。
5.3维修及养护费用的承担：物业管理方负责维修及养护费用，承包经营方应予以配合。
6.物业安全管理
6.1安全管理制度：物业管理方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全等。
6.2安全设施及设备：物业管理方应配备必要的安全设施及设备，确保物业管理区域的安全。
6.3事故处理及责任追究：发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，并追究相关责任。
7.客户服务及投诉处理
7.1客户服务内容：提供物业服务咨询、报修、投诉等服务。
7.2投诉处理流程：客户投诉后，物业管理方应在____小时内予以答复，并在____个工作日内解决。
7.3处理结果及反馈：物业管理方应将处理结果及时反馈给客户，并对客户满意度进行跟踪调查。
8.合同变更及终止
8.1合同变更条件及程序：
8.1.1合同双方协商一致，需对合同内容进行变更时，可提出书面变更申请。
8.1.2变更申请经双方签字盖章后生效，原合同相应条款同时废止。
8.2合同终止条件及程序：
8.2.1合同期限届满，合同自然终止。
8.2.2一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。
8.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任承担：
9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、
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