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物业管理承包合同样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理费用调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.物业维修与养护

7.1维修责任

7.2养护责任

7.3维修养护程序

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

8.3应急预案

9.物业管理档案管理

9.1档案收集

9.2档案整理

9.3档案保管

10.业主权益保障

10.1业主参与权

10.2业主监督权

10.3业主投诉处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________________

1.1.2物业管理方地址：________________

1.1.3物业管理方法定代表人：________________

1.1.4物业管理方联系电话：________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________________

1.2.2业主方地址：________________

1.2.3业主方法定代表人：________________

1.2.4业主方联系电话：________________

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1环境卫生

2.1.2绿化养护

2.1.3公共设施维护

2.2专项物业管理服务

2.2.1安全巡逻

2.2.2电梯维护

2.2.3设施设备维修

2.3特殊物业管理服务

2.3.1业主活动组织

2.3.2物业投诉处理

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.1.1物业环境清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共设施保养

3.2服务标准

3.2.1环境卫生：每日至少两次清扫，保持公共区域干净整洁

3.2.2绿化养护：每周至少一次修剪，保持绿化带美观

3.2.3公共设施保养：每月至少一次检查，确保设施正常运行

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1合同服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.2服务费用

4.2.1物业管理服务费用：人民币____元/月

4.2.2费用支付方式：每月支付，业主方应于每月____日前支付当月费用

5.物业管理费用调整

5.1调整条件

5.1.1物业管理成本上升

5.1.2政府政策调整

5.2调整程序

5.2.1物业管理方提出调整方案

5.2.2业主方审议并表决

5.3调整通知

5.3.1物业管理方应在调整前____日向业主方发出书面通知

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.1.1负责物业的日常管理和维护

6.1.2确保物业的安全和整洁

6.1.3及时处理业主的投诉和需求

6.2业主方责任

6.2.1支付物业管理服务费用

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3维护物业管理秩序

7.物业维修与养护

7.1维修责任

7.1.1物业管理方负责物业共用部位的维修和养护

7.1.2业主方负责自用部分的维修和养护

7.2养护责任

7.2.1物业管理方负责公共设施的定期养护

7.2.2业主方应配合物业管理方的养护工作

7.3维修养护程序

7.3.1业主方提出维修养护需求

7.3.2物业管理方评估维修养护方案

7.3.3双方协商确定维修养护时间和费用

7.3.4物业管理方组织实施维修养护工作

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.1.1物业管理方负责制定和执行物业安全管理措施

8.1.2业主方有义务遵守安全管理规定，并配合安全管理工作的开展

8.2安全管理措施

8.2.1安装并维护视频监控系统

8.2.2定期检查消防设施，确保其处于良好状态

8.2.3定期进行安全演练，提高业主的安全意识

8.3应急预案

8.3.1制定火灾、自然灾害等突发事件的应急预案