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物业管理合同签署流程(2024版)

本合同目录一览

1.合同签署双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同到期日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.物业管理合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.法律适用及争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.物业管理服务质量监督

12.1质量监督机构

12.2质量监督方式

12.3质量监督结果处理

13.物业管理档案管理

13.1档案管理范围

13.2档案管理职责

13.3档案管理要求

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2特别约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签署双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：____________________

物业服务方法定代表人：____________________

物业服务方住所：____________________

物业服务方联系电话：____________________

1.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

业主方法定代表人：____________________

业主方住所：____________________

业主方联系电话：____________________

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

物业管理区域范围：____________________

2.2物业管理服务项目

（1）物业共用区域及设施的维护保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（3）物业共用区域的安全防范；

（4）物业共用区域的绿化养护；

（5）物业共用区域的清洁卫生；

（6）物业共用区域的秩序维护；

（7）物业共用区域的公共活动组织；

（8）物业维修资金的使用和管理；

2.3物业管理服务标准

（1）物业共用区域及设施的维护保养达到国家或行业规定的标准；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养确保正常运行；

（3）物业共用区域的安全防范措施符合国家标准；

（4）物业共用区域的绿化养护保持绿化面积和景观效果；

（5）物业共用区域的清洁卫生保持环境卫生；

（6）物业共用区域的秩序维护确保公共秩序；

（7）物业共用区域的公共活动组织符合业主需求；

（8）物业维修资金的使用和管理符合相关法律法规。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括：物业共用部位及设施设备日常运行、维护、保养费用；物业共用部位及设施设备的大修、中修费用；物业共用部位及设施设备的更新改造费用；物业共用部位及设施设备的保险费用；物业共用部位及设施设备的绿化养护费用；物业共用部位的清洁卫生费用；物业共用部位的秩序维护费用；物业共用部位的公共活动组织费用；物业维修资金的使用和管理费用。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，业主应在每月的______日前向物业服务方缴纳当月物业管理费用。

第四条物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自______年______月______日起生效。

4.2合同到期日期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件

在合同到期前______个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方协商一致，可续签本合同。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业共用部位及设施设备进行维护、保养；

（3）确保物业共用区域的安全；

（4）对业主提出的问题进行及时处理；

（5）按照国家或行业规定进行物业服务。

5.2业主方责任

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；

（3）配合物业服务方进行物业管理活动；

（4）对物业共用部位及设施设备进行合理使用。

第六条物业管理争议解决

6.1争议解决方式