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商品房住房贷款合同6篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

营业执照号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买商品房，并为此向乙方申请住房贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方购买商品房向乙方申请住房贷款事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率为年利率______%，在贷款期限内，利率不作调整。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，具体还款金额及期限详见附件《还款计划表》。

二、贷款使用及担保

1.甲方应将贷款资金用于购买本协议约定的商品房，不得挪作他用。

2.甲方应以所购商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

3.甲方应按约定履行还款义务，如连续三个月未能按时足额还款，乙方有权处分抵押物以实现其债权。

三、违约责任

1.甲方如未按约定履行还款义务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权按照约定计收罚息。

2.甲方如以虚假资料申请贷款，或贷款资金未用于购买商品房，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定提供贷款，应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金。

四、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归乙方所有。在履行本协议过程中，任何争议事项均适用中华人民共和国法律。

五、特别提示

乙方提示甲方：在签署本协议之前，请仔细阅读本协议条款，特别是黑体字部分，如有任何疑问，请及时咨询乙方工作人员。甲方在签署本协议时，已经充分了解并清楚知晓本协议的内容及法律后果。甲方确认上述内容为真实意愿的表达。甲乙双方已经充分理解本协议的法律效力及法律后果，并对协议内容达成一致意见。本协议一经签署，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人购买位于XXXXXXXXX的商品房，需要向贷款人申请住房贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供总额为人民币XX元的住房贷款。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

四、还款方式

借款人同意按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额和还款日期以贷款人的还款计划表为准。

五、抵押物

借款人同意将所购商品房作为贷款的抵押物，并在贷款发放前办理抵押登记手续。抵押物价值为人民币XX元。

六、保险要求

借款人同意为抵押物购买财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。同时，借款人应当遵守国家有关保险法律法规的规定，及时缴纳保险费。

七、违约责任

如果借款人违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或未履行其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

1.借款人需向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

2.借款人需承担贷款人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

3.贷款人可以对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息及实现债权的费用。

4.如果借款人的逾期还款时间超过XX个月，贷款