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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同签定程序(2024版)
本合同目录一览
1.合同签订前的准备工作
1.1物业管理项目基本情况调查
1.2物业服务收费标准及方式确定
1.3合同双方资质审查
2.合同签订程序
2.1双方协商确定合同内容
2.2物业管理公司提出合同草案
2.3业主委员会或业主大会审议通过
2.4双方签署合同
3.合同主要条款
3.1物业管理服务范围
3.2物业管理服务内容
3.3物业管理服务期限
3.4物业管理服务费用
3.5物业管理费缴纳方式及时间
3.6物业管理费调整机制
3.7物业管理责任及权利
3.8物业维修及养护责任
3.9物业安全管理责任
4.合同履行与监督
4.1物业管理公司履行合同义务
4.2业主履行合同义务
4.3合同履行过程中的监督
4.4合同履行过程中的争议解决
5.合同变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更及解除程序
6.违约责任
6.1违约责任承担方式
6.2违约赔偿范围
6.3违约赔偿计算方法
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
9.附件
9.1物业管理服务内容明细
9.2物业管理收费标准明细
9.3物业管理合同补充协议
10.合同签订日期
11.合同签订地点
12.合同双方签字盖章
12.1物业管理公司签字盖章
12.2业主委员会或业主大会签字盖章
13.合同附件清单
14.合同保管及送达
第一部分：合同如下：
1.合同签订前的准备工作
1.1物业管理项目基本情况调查
（1）物业管理公司对物业管理项目进行实地考察，了解项目规模、设施设备状况、周边环境等；
（2）调查项目业主构成、入住率、历史物业管理情况等；
（3）评估项目物业管理风险，制定相应的风险防控措施。
1.2物业服务收费标准及方式确定
（1）根据项目实际情况，参照市场价格及行业规定，制定物业服务收费标准；
（2）物业服务收费方式包括包干制、酬金制等，由双方协商确定；
（3）物业服务收费标准及方式在合同中明确约定。
1.3合同双方资质审查
（1）物业管理公司需提供相关资质证书、营业执照等证明材料；
（2）业主委员会或业主大会需提供业主大会决议、授权委托书等证明材料；
（3）双方在合同签订前对彼此资质进行审查，确保符合法律法规及合同约定。
2.合同签订程序
2.1双方协商确定合同内容
（1）物业管理公司与业主委员会或业主大会就合同主要内容进行协商；
（2）协商内容包括但不限于物业管理服务范围、服务内容、服务期限、服务费用等；
（3）协商达成一致后，形成合同草案。
2.2物业管理公司提出合同草案
（1）物业管理公司根据双方协商结果，制定合同草案；
（2）合同草案应包括合同主体、合同标的、合同条款等内容；
（3）合同草案提交业主委员会或业主大会审议。
2.3业主委员会或业主大会审议通过
（1）业主委员会或业主大会对合同草案进行审议；
（2）审议内容包括合同合法性、合理性、公平性等；
（3）审议通过后，形成正式合同。
2.4双方签署合同
（1）物业管理公司与业主委员会或业主大会代表签署合同；
（2）合同签署后，双方各自保留一份合同正本。
3.合同主要条款
3.1物业管理服务范围
（1）物业管理服务范围为物业管理区域内所有公共区域及设施；
（2）包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护等；
（3）物业管理服务范围在合同中明确约定。
3.2物业管理服务内容
（1）物业管理服务内容包括但不限于物业服务项目管理、物业设施设备维护、物业安全保卫等；
（2）物业管理服务内容在合同中详细列明；
（3）物业管理服务内容需符合国家及行业规定。
3.3物业管理服务期限
（1）物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算；
（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签；
（3）合同期限及续签条件在合同中明确约定。
3.4物业管理服务费用
（1）物业管理服务费用为____元/平方米·月，根据物业管理服务内容、项目规模等因素确定；
（2）物业管理服务费用在合同中明确约定；
（3）物业管理服务费用缴纳方式及时间在合同中明确约定。
3.5物业管理费缴纳方式及时间
（1）物业管理费采取月缴方式，每月____日前缴纳；
（2）物业管理费缴纳方式为现金、转账或银行代扣等，双方协商确定；
（
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