物业管理合同参考格式2024年通用.docxVIP

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同履行地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3服务项目及收费标准

2.4服务时间及方式

3.物业使用与管理规则

3.1物业使用规定

3.2禁止行为

3.3物业维护与保养

3.4绿化养护

4.物业维修与维护

4.1报修流程

4.2维修责任

4.3维修费用承担

4.4维修时间保证

5.物业费收取与使用

5.1物业费收取标准

5.2收费方式及时间

5.3物业费使用监督

5.4费用调整程序

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理

6.3应急预案

6.4安全设施维护

7.物业公共秩序维护

7.1公共秩序维护责任

7.2违法行为处理

7.3物业纠纷解决

8.物业变更与续约

8.1物业权属变更

8.2合同续约条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1物业服务清单

13.2物业管理规则

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.4合同终止日期：____年__月__日

1.5合同履行地点：____市____区____街道____小区

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内建筑物及附属设施、公共场地、绿化等

2.2物业服务标准：按照国家、行业和地方的有关规定执行，具体服务标准详见附件一

2.3服务项目及收费标准：详见附件二，包括日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等项目

2.4服务时间及方式：根据国家规定和实际情况，提供24小时服务，服务方式包括现场服务、电话服务、网络服务等

3.物业使用与管理规则

3.1物业使用规定：业主应按照国家、地方及小区管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途

3.2禁止行为：禁止占用消防通道、损坏公共设施、高空抛物、饲养宠物扰民等

3.3物业维护与保养：业主应定期对自有物业进行维护与保养，确保物业设施完好

3.4绿化养护：物业管理方负责小区绿化养护，保持绿化美观、整洁

4.物业维修与维护

4.1报修流程：业主发现物业损坏，应向物业管理方报修，物业管理方应在接到报修后及时处理

4.2维修责任：物业管理方负责公共区域和共用设施的维修，业主负责自有物业的维修

4.3维修费用承担：公共区域和共用设施的维修费用由全体业主承担，业主自有物业的维修费用由业主自行承担

4.4维修时间保证：物业管理方应在接到报修后____小时内到达现场，进行维修处理

5.物业费收取与使用

5.1物业费收取标准：根据国家规定和小区实际情况，收费标准详见附件二

5.2收费方式及时间：每月____日前，业主应将物业费交至物业管理方指定的收款处

5.3物业费使用监督：业主委员会或物业管理方负责监督物业费的使用情况，确保费用合理使用

5.4费用调整程序：如需调整物业费，物业管理方应提前____天向业主公示，并征求业主意见

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任：物业管理方负责小区安全管理，确保业主生命财产安全

6.2消防安全管理：物业管理方负责消防设施的维护和检查，确保消防通道畅通

6.3应急预案：物业管理方应制定应急预案，应对突发事件

6.4安全设施维护