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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理合同书[优](2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

3.物业管理服务内容

3.1日常维护与管理

3.2专项服务与活动

3.3安全与保卫服务

3.4设施设备维护与保养

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3违约责任

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉与处理

6.3业主知情权

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理费用明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同履行

12.1履行主体

12.2履行期限

12.3履行方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（业主方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

第二条物业概况

2.1物业名称及地址

物业名称：____

物业地址：____

2.2物业类型及面积

物业类型：____

总建筑面积：____平方米

2.3物业配套设施

（1）绿化面积：____平方米

（2）停车位数量：____个

（3）公共设施：____

第三条物业管理服务内容

3.1日常维护与管理

（1）环境卫生管理

（2）绿化养护管理

（3）公共设施维护

3.2专项服务与活动

（1）定期组织社区活动

（2）节日装饰与宣传

（3）便民服务点设置

3.3安全与保卫服务

（1）24小时安保巡逻

（2）门禁系统管理

（3）消防设施检查

3.4设施设备维护与保养

（1）电梯、水泵等设备定期检查

（2）公共照明设施维护

（3）监控系统运行维护

第四条物业管理费用

4.1费用组成

（1）物业服务费

（2）公共设施设备维护费

（3）绿化养护费

（4）安保费

4.2费用支付方式

（1）按月支付

（2）每年支付一次

（3）其他支付方式

4.3费用调整机制

（1）每年根据物价水平调整一次

（2）合同期内如遇特殊情况，经双方协商可调整费用

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定

（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理相关规定

（2）不得擅自改变物业结构及用途

（3）合理使用公共设施设备

5.2物业维护责任

（1）业主应负责自有部分的维修维护

（2）物业管理方负责公共部分的维修维护

5.3违约责任

（1）业主违反使用规定，造成损失的，应承担相应责任

（2）物业管理方未履行维护责任，造成损失的，应承担相应责任

第六条业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

（1）业主大会是物业管理最高决策机构

（2）业主委员会负责具体实施物业管理

6.2业主投诉与处理

（1）业主有权对物业管理提出投诉

（2）物业管理方应及时处理业主投诉

6.3业主知情权

（1）业主有权了解物业管理情况

（2）物业管理方应定期向业主公布相关信息

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定提供物业管理服务

（2）乙方未按约定支付物业管理费用

（3）双方在履行合同过程中发生的其他违约行为

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

（2）违约责任包括但不限于赔偿金、违约金等

7.3违约赔偿

（1）违约赔偿金额由双方协商确定

（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议

（2）协商不成的