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物业管理合同书[优]2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
3.2物业管理服务费用支付方式
4.物业管理服务期限
4.1合同起始时间
4.2合同终止时间
5.物业管理服务责任
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
6.物业管理服务标准
6.1物业管理服务基本标准
6.2物业管理服务具体要求
7.物业维修及养护
7.1物业维修及养护责任
7.2维修及养护费用承担
8.物业公共设施及设备管理
8.1公共设施及设备管理责任
8.2公共设施及设备维护保养
9.物业安全管理
9.1物业安全管理责任
9.2安全管理措施及制度
10.物业绿化及环境卫生管理
10.1物业绿化管理责任
10.2环境卫生管理责任
11.物业投诉及纠纷解决
11.1物业投诉渠道
11.2纠纷解决机制
12.违约责任及处理
12.1违约责任
12.2违约处理方式
13.合同的变更、解除及终止
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同终止
14.合同生效及其他
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
（1）名称：X物业管理有限公司
（2）住所：市区路号
（3）法定代表人：
（4）联系电话：138
1.2业主方基本信息
（1）名称：小区业主委员会
（2）住所：市区路号
（3）负责人：
（4）联系电话：1395678
第二条合同标的及范围
2.1物业管理服务范围
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、卫生等日常维护工作；
（2）小区内公共设施设备的运行、维护与管理；
（3）小区内公共安全、消防、监控等安全防范工作；
（4）小区内车辆停放、管理及收费工作；
（5）小区内公共秩序维护及纠纷调解工作。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；
（2）绿化养护：每周进行绿化区域修剪、浇水、施肥等养护工作；
（3）公共设施设备管理：每日对公共设施设备进行检查、维护，确保正常使用；
（4）安全防范：24小时值班，对小区内公共区域进行巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；
（5）车辆管理：对小区内车辆进行有序停放、管理，收取停车费；
（6）公共秩序维护：对小区内公共秩序进行维护，调解纠纷，保障业主权益。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
（1）住宅物业收费标准：每月每平方米0.5元；
（2）非住宅物业收费标准：每月每平方米1元。
3.2物业管理服务费用支付方式
（1）业主应按时足额支付物业管理服务费用；
（2）物业管理服务费用可按月或按季度支付；
（3）业主支付物业管理服务费用后，物业管理方应出具相应收据。
第四条物业管理服务期限
4.1合同起始时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2合同终止时间：如无特殊情况，合同自动续期。
第五条物业管理服务责任
5.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业管理服务的质量，及时解决业主提出的问题；
（3）遵守国家法律法规，执行相关政策。
5.2业主方责任
（1）按时足额支付物业管理服务费用；
（2）遵守国家法律法规，维护小区公共秩序；
（3）爱护小区公共设施设备，不得随意损坏。
第六条物业管理服务标准
6.1物业管理服务基本标准
（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；
（2）绿化养护：每周进行绿化区域修剪、浇水、施肥等养护工作；
（3）公共设施设备管理：每日对公共设施设备进行检查、维护，确保正常使用；
（4）安全防范：24小时值班，对小区内公共区域进行巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；
（5）车辆管理：对小区内车辆进行有序停放、管理，收取停车费；
（6）公共秩序维护：对小区内公共秩序进行维护，调解纠纷，保障业主权益。
6.2物业管理服务具体要求
（1）公共区域清洁：每日对小区内公共区域进行清扫、擦拭，保持无垃圾、无杂物；
（2）绿化养护：每周对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化植被生长良好；
（3）公共设施设备管理：每日对公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常使用；
（4）安全防范：24小时值班，对小区内公共区域进行巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；
（5）车辆管理：对小区内车辆进行有序停放、管理，收取停车费；
（6）公共秩序维护：对小区内公共秩序进行维护，调解纠纷，保障业主权益。
第七条物业维修及养护
7.1物业维修
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