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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2通用解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1基础服务

3.2专项服务

3.3应急服务

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修费用

6.物业安全与秩序管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3违法行为处理

7.物业档案管理

7.1档案建立与保管

7.2档案查询与利用

8.物业服务合同履行

8.1履行期限

8.2履行方式

8.3履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1解除合同情形

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同生效与失效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3失效条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理公司按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和附属设施进行管理、维护和服务的活动。

1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的物业管理服务的具体范围，包括但不限于建筑物、共用设施设备、绿化用地、道路、停车场等。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他产权的单位或个人。

1.1.4“物业管理公司”是指本合同约定的负责物业管理的公司。

1.2通用解释

1.2.1“本合同”是指物业管理协议范本（2024版）。

1.2.2“物业管理服务费”是指业主为获取物业管理公司提供的服务而支付的费用。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体地址]。

2.2物业管理项目

物业管理项目包括但不限于：

建筑物及附属设施的维修、养护、管理；

共用设施设备的使用、维护、管理；

绿化、清洁、垃圾处理等环境维护；

安全、消防、交通、卫生等管理；

业主大会及业主委员会的日常运作支持。

3.物业管理服务内容

3.1基础服务

3.1.1保持物业管理区域的整洁、安全和良好秩序；

3.1.2维护建筑物及其附属设施的运行；

3.1.3管理共用设施设备；

3.1.4开展绿化、清洁、垃圾处理等工作。

3.2专项服务

3.2.1应业主需求提供家政、维修、搬家等服务；

3.2.2定期进行设施设备检查与维修；

3.2.3组织社区文化活动。

3.3应急服务

3.3.1应对突发公共事件，如火灾、地震等，确保业主的生命财产安全；

3.3.224小时值班，及时处理业主报修和投诉。

4.物业管理费用

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于物业管理服务费、维修基金、设施设备运行维护费用等。

4.2收费标准

物业管理服务费按月收取，收费标准为每平方米[金额]元。

4.3收费方式

物业管理服务费由物业管理公司于每月[日期]前向业主收取。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

业主应遵守物业管理区域内的各项规章制度，合理使用物业，不得损害公共利益。

5.2物业维护责任

物业管理公司负责物业的日常维护，业主负责自有物业的维护。

5.3物业维修费用

物业维修费用按照实际发生金额由责任人承担。

6.物业安全与秩序管理

6.1安全管理制度

物业管理公司应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域的安全。

6.2安全防范措施

物业管理公司应采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统等。

6.3违法行为处理

物业管理公司应依法处理物业管理区域内的违法行为，保障业主的合法权益。

8.物业服务合同履行

8.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体结束日期]。

8.2履行方式

物业管理公司应按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行物业管理职责。

8.3履行责任

物业管理公司应确保提供的服务质量，对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形

物业管理公司未按