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物业管理协议范文精简处理2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付期限

3.3物业管理费支付方式

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务续约条款

5.物业维修和养护

5.1维修养护责任

5.2报修流程

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理流程

7.物业管理与业主关系

7.1业主权利和义务

7.2物业管理方权利和义务

7.3争议解决机制

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管和使用

8.3档案查阅规定

9.物业使用与维护

9.1物业使用规范

9.2物业维护责任

9.3物业更新改造

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同生效条件

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2服务方住所：省市区路号

1.1.3服务方法定代表人：

1.1.4服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主名称：小区业主委员会

1.2.2业主住所：省市区路号

1.2.3业主代表：

1.2.4业主联系电话：1395678

2.物业管理范围和内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为省市区路号小区

2.1.2管理范围包括住宅、商业、地下车库等

2.2物业管理项目

2.2.1日常清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3设施设备维护

2.2.4安全巡逻

2.2.5业主服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1依照国家及地方物业管理相关规定执行

2.3.2达到国家物业管理服务等级标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米1.2元

3.1.2公共设施设备运行维护费按实际发生费用收取

3.2物业管理费支付期限

3.2.1业主应于每月的5日前支付当月物业管理费

3.2.2逾期未支付物业管理费的，每日加收5%的滞纳金

3.3物业管理费支付方式

3.3.1业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付

3.3.2物业服务方开具正规发票

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间：自2024年1月1日起

4.2服务终止时间：合同期满或双方协商一致解除合同

4.3服务续约条款：合同期满前一个月，双方可协商续约

5.物业维修和养护

5.1维修养护责任

5.1.1物业服务方负责小区公共设施的维修养护

5.1.2业主负责自用设施的维修养护

5.2报修流程

5.2.1业主发现设施故障，可拨打服务报修

5.2.2服务方接到报修后，应在24小时内响应

5.3维修养护费用

5.3.1公共设施的维修养护费用由物业服务方承担

5.3.2业主自用设施的维修养护费用由业主承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.1.1物业服务方负责小区的安全巡逻和监控

6.1.2业主应遵守小区安全规定，共同维护小区安全

6.2安全防范措施

6.2.1设立安全警示标识，加强安全宣传

6.2.2定期检查小区消防设施，确保消防通道畅通

6.3事故处理流程

6.3.1事故发生后，物业服务方应立即组织处理

6.3.2事故处理完毕后，应及时向业主通报处理结果

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.1.1业主个人信息档案

8.1.2房屋及配套设施档案

8.1.3物业维修养护档案

8.1.4物业收费档案

8.2档案保管和使用

8.2.1物业服务方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全

8.2.2档案资料应分类存放，便于查阅和管理

8.2.3业主有权查阅本人档案，物业服务方应在接到查阅请求后7日内提供

8.3档案查阅规定

8.3.1查阅档案需出示有效身份证件

8.3.2不得复制、