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物业服务意向协议书2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3双方住所地址

1.4双方开户银行及账号

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

2.3服务区域及范围

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式及时间

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准及规范

4.3质量监督及考核

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.物业共用设施设备管理

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护保养

6.3设施设备更新改造

7.物业维修及维护

7.1报修程序及时间

7.2维修责任及费用承担

7.3维修工程验收

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3事故处理及责任

9.物业环境与绿化管理

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护管理

9.3环保要求及措施

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管及利用

10.3档案信息化建设

11.物业合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他约定事项

13.1协议生效及终止

13.2协议附件

13.3协议修改与补充

14.协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

（1）甲方：物业管理有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

（1）甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

（2）乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx5678

1.3双方住所地址

（1）甲方住所地址：市区路号

（2）乙方住所地址：市区路号

1.4双方开户银行及账号

（1）甲方开户银行：银行分行，账号：056

（2）乙方开户银行：银行分行，账号：056

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务内容概述

本协议物业服务内容主要包括物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全秩序、档案管理等。

2.2具体服务项目及标准

详见附件《物业服务项目及标准明细表》。

2.3服务区域及范围

详见附件《服务区域及范围图》。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。

3.2服务费用

详见附件《物业服务费用明细表》。

3.3费用支付方式及时间

甲方应于每月日前向乙方支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家及行业相关法律法规，提供符合合同约定的高质量物业服务。

4.2服务标准及规范

详见附件《物业服务标准及规范》。

4.3质量监督及考核

双方应定期对物业服务进行考核，考核结果作为费用调整依据。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

乙方负责本物业的管理工作，确保物业管理活动的合法性、合规性。

5.2物业管理义务

详见附件《物业管理义务明细表》。

5.3违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.物业共用设施设备管理

6.1设施设备清单

详见附件《共用设施设备清单》。

6.2设施设备维护保养

乙方负责共用设施设备的日常维护保养工作。

6.3设施设备更新改造

详见附件《设施设备更新改造计划》。

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理责任

乙方负责制定并实施本物业的安全管理制度，确保物业安全。

8.2安全防范措施

详见附件《安全防范措施及应急预案》。

8.3事故处理及责任

发生安全事故时，乙方应及时处理，并承担相应的责任。

9.物业环境与绿化管理

9.1环境卫生管理

乙方负责本物业的环境卫生工作，保持环境卫生整洁。

9.2绿化养