物业服务履约保证金合同范本2024年通用.docxVIP

物业服务履约保证金合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件及时间

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金缴纳期限

3.保证金用途及范围

3.1保证金用途

3.2保证金使用范围

3.3保证金使用审批程序

4.保证金退还条件及程序

4.1退还条件

4.2退还程序

4.3退还时间及方式

5.违约责任与处理

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约处理程序

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决时效

7.合同解除条件及程序

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.合同变更与补充

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3补充协议的效力

9.合同附件

9.1附件一：物业服务履约保证金缴纳凭证

9.2附件二：物业服务履约保证金退还凭证

9.3附件三：其他相关附件

10.合同履行与监督

10.1履行原则

10.2履行监督

10.3履行责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止后的处理

12.合同终止后的后续处理

12.1资产移交

12.2欠款清偿

12.3其他后续处理

13.合同解除与终止后的责任承担

13.1责任承担原则

13.2责任承担方式

13.3责任承担时效

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2约定事项变更程序

14.3约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主或业主委员会名称）：_________________________

1.2合同订立时间及地点

本合同于____年__月__日在____地点订立。

1.3合同生效条件及时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效时间为____年__月__日。

第二条保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

甲方应向乙方缴纳物业服务履约保证金人民币____元整。

2.2保证金支付方式

乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。

2.3保证金缴纳期限

保证金缴纳期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条保证金用途及范围

3.1保证金用途

本保证金用于保证甲方按照合同约定履行物业服务义务，确保业主权益。

3.2保证金使用范围

1.甲方未按时履行物业服务义务，导致业主合法权益受损的；

2.甲方违反合同约定，给业主造成经济损失的；

3.甲方在合同履行过程中出现重大失误，经乙方确认后，需由甲方承担责任的；

4.其他经双方协商一致，认为需要使用保证金的情况。

3.3保证金使用审批程序

1.乙方提出使用保证金申请；

2.甲方进行审核，确认使用理由及金额；

3.双方协商一致后，甲方按照规定程序使用保证金。

第四条保证金退还条件及程序

4.1退还条件

1.合同期满，甲方按合同约定履行完毕物业服务义务；

2.甲方在合同期内未发生违反合同约定的行为；

3.乙方无异议，同意退还保证金。

4.2退还程序

1.乙方提出退还保证金申请；

2.甲方在收到申请之日起____个工作日内，核实情况；

3.甲方确认无误后，按照合同约定退还保证金；

4.3退还时间及方式

1.保证金退还时间为合同终止之日起____个工作日内；

2.保证金退还方式为原支付方式，如银行转账等。

第五条违约责任与处理

5.1违约情形

1.甲方未按合同约定提供物业服务；

2.甲方未按合同约定履行其他义务；

3.乙方未按合同约定支付物业服务费用；

4.乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的；

5.其他违反合同约定的情形。

5.2违约责任

1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约处理程序

1.违约方应立即采取措施纠正违约行为；

2.双方协商解决违约事宜；

3.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第六条争议解决方式

6.1争议解决原则

1.公平、公正、合法；

2.依法保护双方合法权益；

3.尽量通过协商解决争议。

6.2争议解决途径

1.双方协商；

2.争议解决机构仲裁；

3.人民法院诉讼。

6.3争议解决时效

1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；

2.协商不成，应自争议发生后____个月内向合同约定的争议解决机构申