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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同范本2024年通用1

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务时间

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用的缴纳及支付方式

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域

4.2物业设施设备

5.物业服务人员的职责及权益

5.1物业服务人员职责

5.2物业服务人员权益

6.物业服务合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

7.物业服务合同的履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

8.物业服务合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业管理收费标准

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除程序

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同的目的在于明确物业服务双方的权利义务，保障物业管理活动的有序进行，提高物业管理水平，为业主提供优质、高效的服务。

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护、维修服务。

2.1.2公共设施设备的管理、维护、保养及更新改造。

2.1.3住宅小区内道路、照明、消防、安防等设施设备的维护与管理。

2.1.4住宅小区内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、停车场管理等服务。

2.1.5住宅小区内的物业服务咨询与投诉处理。

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关标准要求。

2.2.2物业服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。

2.3物业服务时间

2.3.1物业服务时间为全天24小时，节假日及法定休息日除外。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务收费标准应根据物业管理项目的实际情况、服务内容、收费标准等因素确定。

3.1.2物业服务收费标准应公开透明，并经业主大会或业主委员会审议通过。

3.2物业服务费用的缴纳及支付方式

3.2.1物业服务费用按月缴纳，业主应在每月前10日内缴纳当月物业服务费用。

3.2.2物业服务费用可通过银行转账、现金、POS机刷卡等方式支付。

4.物业管理区域及设施设备

4.1物业管理区域

4.1.1物业管理区域为甲方提供的住宅小区，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。

4.1.2物业管理区域包括住宅楼、地下车库、公共设施等。

4.2物业设施设备

4.2.1物业设施设备包括但不限于电梯、消防设施、安防监控系统、公共照明等。

4.2.2物业设施设备的维护、保养及更新改造由乙方负责。

5.物业服务人员的职责及权益

5.1物业服务人员职责

5.1.1物业服务人员应遵守国家法律法规，履行物业服务合同约定的职责。

5.2物业服务人员权益

5.2.1物业服务人员享有国家规定的劳动保障待遇。

5.2.2物业服务人员有权获得甲方提供的培训、考核、晋升等机会。

6.物业服务合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同终止条件

6.2.1合同期满，双方协商一致可续签合同。

6.2.2发生下列情况之一时，本合同可终止：

（1）物业服务合同约定的终止条件成立；

（2）物业服务合同被依法撤销或解除；

（3）物业服务合同约定的其他终止条件成立。

8.物业服务合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有正当理由，经书面通知乙方，可以解除本合同。

8.1.2乙方在物业服务过程中存在严重违约行为，甲方有权解除本合同。

8.2合同终止程序

8.2.1合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.2双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未