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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务业务协议书2024年通用

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.1物业服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.1物业管理费

3.2公用设施设备维护费

3.3其他服务费用

4.1物业服务期限

4.2合同解除条件

4.3合同终止

5.1物业服务责任

5.2物业服务保障

5.3物业服务纠纷处理

6.1物业管理权限

6.2物业管理义务

6.3物业管理责任

7.1物业使用规定

7.2物业使用限制

7.3物业使用纠纷处理

8.1物业维修责任

8.2物业维修流程

8.3物业维修费用承担

9.1物业档案管理

9.2物业档案查询

9.3物业档案必威体育官网网址

10.1物业安全防范

10.2物业安全责任

10.3物业安全事故处理

11.1物业服务投诉

11.2投诉处理流程

11.3投诉处理结果

12.1合同生效条件

12.2合同履行

12.3合同变更

13.1合同争议解决

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.1合同解除

14.2合同终止后的处理

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于住宅小区的公共区域、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、安全防范、物业维修等。

1.1.2物业服务范围应涵盖小区内所有住宅、非住宅物业，以及附属设施。

1.2物业服务内容

1.2.1日常巡查与维修：物业服务人员应每日进行巡查，及时维修公共区域、共用设施设备，确保正常运行。

1.2.2环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护，保持小区环境卫生。

1.2.3安全防范：负责小区的安全巡逻，防范盗窃、火灾等安全事故的发生。

1.2.4公共服务：提供小区内居民所需的基本服务，如快递收发、家政服务等。

1.3物业服务标准

1.3.1服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。

1.3.2物业服务应遵循国家标准、行业规范和物业管理条例。

1.3.3物业服务标准应定期进行评估和改进，以满足业主的需求。

2.1物业服务费用

2.1.1本合同约定的物业服务费用为每平方米每月元。

2.1.2物业服务费用应按照实际建筑面积计算，每半年结算一次。

2.2费用支付方式

2.2.1物业服务费用应通过银行转账或现金支付。

2.2.2业主应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。

2.3费用调整机制

2.3.1物业服务费用调整需遵循国家相关政策法规。

2.3.2调整物业服务费用应提前通知业主，并经业主大会表决通过。

3.1物业管理费

3.1.1物业管理费用于支付物业服务人员的工资、社会保险、福利等。

3.1.2物业管理费应按照合同约定比例分摊给所有业主。

3.2公用设施设备维护费

3.2.1公用设施设备维护费用于支付小区内公用设施设备的日常维护、维修和更新。

3.2.2维护费用应按照实际发生的支出计算。

3.3其他服务费用

3.3.1其他服务费用包括但不限于家政服务、快递收发等。

3.3.2其他服务费用应按照实际发生的服务项目和服务内容计算。

4.1物业服务期限

4.1.1本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同解除条件

4.2.1业主大会通过决议解除本合同；

4.2.2物业服务企业严重违约，经业主大会表决同意解除本合同。

4.3合同终止

4.3.1合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

4.3.2合同解除或终止后，物业服务企业应将物业交付给业主。

5.1物业服务责任

5.1.1物业服务企业应对物业服务范围内的各项服务负责，确保服务质量。

5.1.2物业服务企业应按照合同约定，对业主的合理诉求予以及时处理。

5.2物业服务保障

5.2.1物业服务企业应建立健全服务保障体系，确保业主权益。

5.2.2物业服务企业应定期对服务人员进行培训，提高服务技能。

5.3物业服务纠纷处理

5.3.1物业服务纠纷应按照合同约定，通过协商、调解等方式解决。

5.3.2若协商、调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.1物业管理权限

6.1.1物业服务企业对小区内公共区域、共用设施设备享有管理权。

6.1.2物业服务企业应按照合同约定，合理行使物业管理权限。

6.2物业管理义务

6.2.1物业服务企业应定期向业主公布物业服务计划和费用使用情况