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物业收费协议合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务时间

2.3服务标准

3.收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

4.收费周期

4.1收费时间

4.2交费期限

5.付款方式

5.1付款方式

5.2付款凭证

5.3逾期付款

6.费用调整

6.1调整原则

6.2调整程序

6.3调整通知

7.保修服务

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指本合同中乙方（物业管理公司）根据甲方（业主）的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化等进行管理、维护、修缮等服务。

1.1.2“物业服务费”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。

1.1.3“物业管理区域”指甲方所拥有的房屋及其配套设施设备所在的地域范围。

1.1.4“公共区域”指物业管理区域内的共用部位、共用设施设备等。

1.1.5“业主”指本合同甲方，即拥有物业管理区域内房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

1.2.2乙方对合同内容的解释具有最终解释权。

2.服务范围

2.1物业服务项目

2.1.1常规物业管理服务：包括房屋及公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等。

2.1.2设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖、供气等设施的日常维护和维修。

2.1.3小区公共设施维护：包括道路、照明、消防设施等公共设施的维护和维修。

2.2服务时间

2.2.1常规服务时间：每日7:00至22:00。

2.2.2应急服务时间：24小时不间断。

2.3服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家物业管理服务标准及行业标准。

2.3.2设施设备维护标准应符合国家及行业标准。

3.收费标准

3.1收费项目

3.1.1物业管理费：按建筑面积计算，每平方米每月元。

3.1.2公共能耗费：按实际使用量计算，每户每月元。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费收费标准应遵循当地政府相关规定。

3.2.2公共能耗费收费标准应遵循国家及行业标准。

3.3收费方式

3.3.1甲方应于每月的日前支付当月物业服务费。

3.3.2甲方可选择银行代扣、现金支付、转账等方式支付物业服务费。

4.收费周期

4.1收费时间

4.1.1每月日前为收费时间。

4.2交费期限

4.2.1甲方应于每月收费时间前支付物业服务费。

4.2.2逾期未支付物业服务费的，乙方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。

5.付款方式

5.1付款方式

5.1.1甲方可选择银行代扣、现金支付、转账等方式支付物业服务费。

5.2付款凭证

5.2.1甲方支付物业服务费后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证。

5.3逾期付款

5.3.1甲方逾期付款的，乙方有权采取催收措施，并按约定收取滞纳金。

6.费用调整

6.1调整原则

6.1.1物业服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则。

6.2调整程序

6.2