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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业承包合同协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.物业概况

4.承包内容与范围

5.承包费用及支付方式

6.合同履行期限与中止、解除

7.质量要求与验收标准

8.产权及设施设备维护责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件及补充条款

13.其他约定事项

14.合同签署及备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于乙方承包甲方物业的管理与维护工作。

第二条双方基本信息

2.1甲方（物业所有人）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）

2.2乙方（承包方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）

2.3甲方地址：（此处填写甲方详细地址）

2.4乙方地址：（此处填写乙方详细地址）

2.5甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）

2.6乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）

第三条物业概况

3.1物业名称：（此处填写物业名称）

3.2物业地址：（此处填写物业详细地址）

3.3物业类型：（此处填写物业类型，如住宅、商业等）

3.4物业面积：（此处填写物业总面积）

3.5物业设施：（此处列举物业内的设施，如电梯、停车场、绿化等）

第四条承包内容与范围

4.1乙方负责物业的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

4.2乙方负责物业内公共区域的照明、消防、安防等设施设备的维护与管理。

4.3乙方负责物业内公共区域的清洁、绿化、环境维护等工作。

4.4乙方负责物业内公共区域的秩序维护，确保物业内的安全与安宁。

第五条承包费用及支付方式

5.1承包费用总额为人民币：（此处填写承包费用总额）元。

5.2支付方式：甲方于合同签订后五日内支付合同总额的30%作为预付款，剩余70%按季度支付，每个季度支付前一个月内支付。

5.3甲方有权根据实际情况调整承包费用，但需提前一个月书面通知乙方。

第六条合同履行期限与中止、解除

6.1合同履行期限自合同签订之日起至：（此处填写合同终止日期）止。

6.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.3甲方有权在乙方严重违约或存在重大安全隐患时，提前解除合同。

第七条质量要求与验收标准

7.1乙方应严格按照国家及行业相关标准，对物业进行日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

7.2物业质量验收标准按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

7.3甲方有权对乙方的工作进行监督检查，如发现质量问题，乙方应在接到通知后立即整改。

7.4乙方应确保物业内的设施设备正常运行，如出现故障，乙方应在接到通知后及时维修。

第八条产权及设施设备维护责任

8.1乙方在承包期间，应负责物业内所有公共区域及设施的维护工作。

8.2乙方应对物业内的电梯、消防设施、安防系统等关键设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

8.3乙方应确保物业内的绿化区域得到合理养护，保持景观美观。

8.4乙方在维护过程中，如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应立即报告甲方，并采取措施进行修复。

8.5未经甲方同意，乙方不得对物业内的私有部分进行任何形式的改动或维修。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方如未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的千分之五作为滞纳金。

9.3甲方如未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的千分之五作为滞纳金。

9.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决中止履行。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

11.3如一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

11.4合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于物业清单、费用清单、验收标准等。

12.2本合同