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上海新房销售合同模板8篇

篇1

上海市商品房出售合同

甲方（卖方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

性别：XXXXXX

出生日期：XXXXXX

国籍：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方开发的房屋座落在上海市XXXXXX区（县）XXXXXX路（街）XXXXXX弄（新村）XXXXXX号（幢）XXXXXX室（部位）。

2.乙方购买的房屋为：预（出）售部位：XXXXXX室，类型：XXXXXX，结构：XXXXXX，层高：XXXXXX米。

3.房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，公用分摊面积：平方米。

4.房屋土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

5.房屋已通过__________部门的__________验收，并取得了《新建住宅商品房房地产权证》（编号：__________）。

第二条房屋销售价格及付款方式

1.房屋按建筑面积计算单价为（币种）：每平方米__________元（大写）：__________元整。总房价款为（币种）：__________元整。（大写）：__________元整。

2.乙方选择下列第__________种付款方式：

（1）一次性付清全部房价款，已付定金__________元，于本合同签订之日起____日内将剩余房价款__________元支付给出卖人。

（2）买受人向银行申请贷款支付房价款，买受人于本合同签订之日起____日内向银行提交贷款申请资料，并按照银行的要求支付首付款。贷款银行为：__________银行，贷款方式为：__________贷款。贷款期限为：__________年。买受人申请贷款金额为（币种）：__________元整。（大写）：__________元整。贷款由银行直接划拨给甲方。买受人并委托银行代为办理贷款相关手续。甲方协助乙方办理贷款相关手续。

3.乙方如选择一次性付款方式，甲方应当协助乙方办理银行贷款相关手续，乙方委托甲方办理贷款相关手续的，甲方不得收取任何费用。

4.乙方如选择银行贷款方式，甲方应当协助乙方办理银行贷款相关手续，乙方委托甲方办理贷款相关手续的，甲方不得收取任何费用。甲方协助乙方办理贷款相关手续时，应保证乙方所申请的贷款金额与房价款一致。否则，由此产生的额外费用由甲方承担。

5.乙方如选择其他付款方式，甲方应当协助乙方办理相关手续，乙方委托甲方办理相关手续的，甲方不得收取任何费用。其他付款方式约定如下：__________。

6.房屋竣工验收合格后，甲方应以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在收到该通知后____日内办理房屋交付手续并领取房屋钥匙。

7.在房屋交付时，如乙方对房屋质量有异议，双方可委托相关机构进行鉴定，鉴定费用由过错方承担。如房屋质量符合本合同约定，鉴定费用由乙方承担；如房屋质量不符合本合同约定，鉴定费用由甲方承担。

8.甲方如未按本合同的日期交付房屋，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同应付款之日起按照银行同期贷款利率计算至实际交付之日止。甲方逾期交房超过____日的，乙方有权按照下列第__________种约定追究甲方的责任：

（1）甲方除应支付逾期交房期间的利息外，还应按照每日万分之__________的标准向乙方支付违约金；

（2）甲方除应支付逾期交房期间的利息外，还应按照每日万分之__________的标准向乙方支付违约金，且违约金总额以总房价款的__________%为限；

（3）__________。

9.乙方如未按本合同约定的日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同应付款之日起按照银行同期贷款利率计算至实际付款之日止。乙方逾期付款超过____日的，甲方有权按照下列第__________种约定追究乙方的责任：

（1）乙方除应支付逾期付款期间的利息外，还应按照每日万分之__________的标准向甲方支付违约金；

（2）乙方除应支付逾期付款期间的利息外，还应按照每日万分之__________的标准向甲方支付