住宅买卖合同书6篇.docxVIP

住宅买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售住宅给乙方事宜，达成如下协议：

一、住宅基本情况

住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。住宅类型为__________（如：商品房、二手房等）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在充分考虑市场价值的基础上，协商确定住宅的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格已包括住宅本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于签订本合同之日起______个工作日内支付。

（2）贷款部分：剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请，并严格按照银行规定进行还款。如因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应自行承担违约责任。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后______个工作日内，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.验收标准：乙方在接收住宅时，应认真查验住宅状况，确保与合同约定一致。如有不符或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如乙方对住宅状况无异议，应在验收单上签字确认。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付住宅，或交付的住宅与合同约定不符，甲方应承担违约责任。每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如逾期超过______个工作日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或申请贷款未获批准且未能在约定时间内自行补足购房款，乙方应承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次交易涉及的税费由甲方承担。具体包括：营业税、个人所得税、印花税等。乙方在办理过户手续时无需另行缴纳相关税费。

2.配套设施及装修：住宅内的配套设施及装修费用已包含在交易价格中，乙方无需另行承担。甲方应保证配套设施及装修质量符合合同约定标准。如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.物业管理费用：自交付之日起，住宅的物业管理费用由乙方承担。乙方应按规定及时缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。如因乙方未按时缴纳物业管理费导致产生滞纳金或违约金等费用，应由乙方自行承担。

4.争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

5.合同生效及变更：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他约定事项：__________（如：双方可就住宅的租赁、使用等事项进行约定）。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：______________________

性别：______________________

年龄：______________________

住址：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

性别：______________________

年龄：______________