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物业合同到期延期补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订日期

1.2合同签订地点

1.3双方单位名称

1.4双方法定代表人或授权代表姓名

1.5双方联系方式

2.延期合同内容

2.1延期期限

2.2延期费用及支付方式

2.3延期后的租金标准及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁用途限制

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务费用及支付方式

4.3物业管理服务责任

5.装修及改动

5.1装修申请及审批

5.2装修费用及支付方式

5.3装修后的恢复义务

6.维修与养护

6.1维修责任及费用

6.2养护责任及费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的费用结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋清单

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定

14.1双方权利义务

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订日期：2024年5月15日

1.2合同签订地点：上海市浦东新区大厦室

1.3双方单位名称：

甲方（出租方）：房地产开发有限公司

乙方（承租方）：科技有限公司

1.4双方法定代表人或授权代表姓名：

甲方代表：

乙方代表：

1.5双方联系方式：

2.延期合同内容

2.1延期期限：自原合同到期之日起延长三年，即2027年5月15日至2030年5月14日。

2.2延期费用及支付方式：延期费用按原租金标准计算，每年支付一次，支付时间为每年的5月15日前，支付方式为银行转账。

2.3延期后的租金标准及支付方式：延续原租金标准，支付方式同上。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途：乙方租赁甲方物业用于办公用途。

3.2租赁用途限制：乙方不得将租赁房屋用于生产、经营、储存危险品或易燃易爆物品，不得进行违法活动。

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

4.2物业管理服务费用及支付方式：物业管理服务费用按甲方物业收费标准计算，每年支付一次，支付时间为每年的5月15日前，支付方式为银行转账。

4.3物业管理服务责任：甲方应确保物业管理服务的质量和效果，乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

5.装修及改动

5.1装修申请及审批：乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.2装修费用及支付方式：装修费用由乙方自行承担，支付方式为银行转账。

5.3装修后的恢复义务：乙方在装修完成后，应确保租赁房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

6.维修与养护

6.1维修责任及费用：租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。

6.2养护责任及费用：租赁期间，租赁房屋的养护责任由乙方承担，养护费用由乙方承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

7.3解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用；

8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务；

8.1.3乙方擅自改变租赁房屋用途；

8.1.4乙方损坏租赁房屋或设施设备；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付金额的5%；

8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；

8.2.3若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；

10.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

11.合同附