2024建设工程拆迁房屋合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于__________的建设项目，需要对项目范围内的房屋进行拆迁；

乙方愿意承担上述拆迁房屋的相关工作，并按照双方协商确定的条款进行拆迁补偿；

第一条拆迁范围和房屋情况

1.1拆迁范围：根据项目需要，甲方同意拆迁的房屋范围为__________（详细地址）。

1.2房屋情况：拆迁范围内共有房屋____套，具体面积、结构、使用情况等详见附件一。

第二条拆迁补偿

2.1补偿原则：按照相关法律法规和政策规定，结合房地产市场价格，实行产权调换、货币补偿等方式。

2.2补偿方式：

（1）产权调换：甲方提供位于__________（地址）的房屋作为调换房源，调换房源的面积、结构、使用情况等详见附件二。

（2）货币补偿：甲方按照附件三中的补偿标准，对乙方进行货币补偿。

2.3补偿金额：根据附件三的补偿标准，甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第三条拆迁期限

3.1本合同签订后，乙方应按照甲方要求，在拆迁范围内按时完成房屋拆迁工作。

3.2拆迁期限自本合同签订之日起至__________日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同失效后，双方应按照法律法规和政策规定，履行相应的法定程序。

第六条其他约定

6.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋情况表

附件二：调换房源情况表

附件三：补偿标准及金额计算表

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保填写的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方应认真核验对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同双方应按照约定的时间和要求履行合同义务，如一方未能按时履行义务，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照约定承担违约金或赔偿损失的责任。

3.合同双方在履行合同过程中应遵守法律法规和政策规定，如因违反法律法规和政策规定导致合同无法履行或产生纠纷的，由违反方承担责任。

解决办法：双方应认真学习并遵守相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性。

4.合同双方应妥善保管合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。

解决办法：双方应采取适当的保管措施，确保合同及相关文件的安全。

解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保争议的及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有拆迁房屋权益的一方。

2.乙方：指承担拆迁房屋工作并享有补偿权益的一方。

3.拆迁范围：指根据建设项目需要，甲方同意拆迁的房屋范围。

4.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁房屋而产生的损失进行的补偿。

5.产权调换：指甲方提供位于特定地点的房屋，作为对乙方拆迁房屋的替代。

6.货币补偿：指甲方按照一定的标准，以货币形式对乙方进行补偿。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。

8.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。

9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

10.政策规定：指国家或地方政府为实现特定目标而制定的政策文件。

应用场合：

1.建设工程项目拆迁房屋的合同范本，适用于各类新建、改建、扩建等工程项目中，需要对项目范围内的房屋进行拆迁的情况。

2.城市更新、旧城改造等活动中，涉及拆迁安置补偿的场合。

3.房地产开发商在进行土地开发时，需要与房屋所有权人签订拆迁补偿合同的情况。

补充条款：

1.拆迁房屋的详细清单和评估报告。

2.拆迁过程中的安全措施和环境保护措施。

3.拆迁补偿款的支付方式和时间。

4.双方在拆迁过程中的沟通和协调机制。

5.拆迁完成后，双方对房屋残值的处理方式。

6.违约责任的具体认定和违约金的计算方式。

7.争议解决的方式和程序。

附件