2024年房屋铺面租赁合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋面积为__________平方米，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、维修及保养

5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和现状，避免后期因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等，并可附上房屋照片作为附件。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生歧义。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额，并注明币种。

4.租赁期限、租赁起始日期和终止日期要明确，以免产生履约纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限、租赁起始日期和终止日期。

5.双方权利义务要清晰明确，以免产生履行纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、变更解除合同等。

6.合同签字盖章后，确保双方各执一份，并保存好合同副本。

解决办法：在合同尾部注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”，并在签订时确认双方均持有合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租人负责房屋的维护、保养和管理，并有权要求承租人按照约定使用房屋。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

解释：承租人有权按照约定使用房屋，并应当按照约定支付租金。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间。

解释：租赁期限由双方约定，可以是固定的时间，也可以是完成某项工作或事业所需的时间。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

解释：租金的金额、支付方式和时间由双方约定，租金应当足以覆盖出租人的房屋使用成本和合理的利润。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱。

解释：押金用于保证承租人按照约定使用房屋，租赁期满后，如无损坏或经赔偿后，押金应当退还承租人。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金用于弥补因违约行为导致的损失，违约金的数额由双方约定。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

解释：争议解决方式由双方