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物业二手房合作协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业定义

1.3协议内容

2.物业转让

2.1转让条件

2.2转让价格

2.3付款方式

2.4付款时间

3.物业权属

3.1物业权属证明

3.2权属变更登记

3.3权属争议解决

4.物业交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付责任

5.物业使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.物业维护

6.1维护责任

6.2维护费用

6.3维护期限

7.物业保险

7.1保险范围

7.2保险费用

7.3保险责任

8.物业费用

8.1费用构成

8.2费用支付

8.3费用调整

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效期限

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业定义

本合同中所称“物业”是指位于________街道________号，建筑面积________平方米的住宅或商业房产。

1.3协议内容

本协议内容涉及物业的转让、交付、使用、维护、保险、费用、违约责任、争议解决等事项。

第二条物业转让

2.1转让条件

甲方同意将其拥有的上述物业转让给乙方。

2.2转让价格

物业转让价格为人民币________元整。

2.3付款方式

乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付全部转让款项。

2.4付款时间

（1）签订合同当日支付人民币________元，作为定金；

（2）合同签订后________个工作日内支付人民币________元；

（3）剩余转让款项人民币________元，应在物业交付前________个工作日内支付完毕。

第三条物业权属

3.1物业权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的物业权属证明文件。

3.2权属变更登记

物业权属变更登记手续由甲方负责办理，并承担相关费用。

3.3权属争议解决

如因物业权属发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条物业交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起________个工作日内将物业交付给乙方。

4.2交付条件

（1）物业权属清晰；

（2）物业无任何未了结的债权债务；

（3）物业设施设备完好；

（4）物业环境整洁。

4.3交付责任

甲方应确保物业交付时符合本合同约定的条件，如因甲方原因导致交付条件不符合约定，甲方应承担相应的责任。

第五条物业使用

5.1使用范围

乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同的约定。

5.2使用限制

乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得占用消防通道、公共区域等。

5.3使用规范

乙方在使用物业时，应合理使用水资源、电力、燃气等能源，保持物业环境的整洁。

第六条物业维护

6.1维护责任

甲方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2维护费用

物业维护费用由甲方承担。

6.3维护期限

物业维护期限自物业交付之日起至本合同终止之日止。

第七条物业保险

7.1保险范围

物业应投保火灾险、盗窃险等，保险金额不低于物业市场价值。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担。

7.3保险责任

保险责任范围及具体条款按保险合同约定执行。

第八条物业费用

8.1费用构成

物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、物业专项维修资金等。

8.2费用支付

物业费用由乙方按期支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

8.3费用调整

物业费用如需调整，应提前________天通知乙方，并说明调整原因和计算方法。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定支付款项；

（2）任何一方未按本合同约定履行交付、使用、维护等义务；

（3）任何一方违反本合同约定造成对方损失的；

（4）任何一方未按本合同约定解决争议的。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分总金额的________%计算；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

9.3违约赔偿

违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付