2024屋顶租赁合同范本范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的屋顶使用权，愿意将其屋顶出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的屋顶，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁范围

1.1甲方同意将其位于__________的屋顶出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方屋顶仅限于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁屋顶的合法使用权；

（2）负责屋顶的日常维护、管理和保养，确保屋顶安全稳固；

（3）不得干涉乙方的正常使用；

（4）如甲方需提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用屋顶，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管屋顶设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；

（3）不得在屋顶进行违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复屋顶原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订进程。

解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，要求对方提供相关证件，如有疑问可向相关部门进行核实。

2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途使用屋顶，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方严格按照约定使用屋顶，如有变更，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。

3.租金支付及滞纳金：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

解决办法：乙方按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

4.合同解除及赔偿：在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：双方严格遵守合同约定，如发生违约情况，可协商解决或依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.适用于甲方拥有屋顶使用权，愿意将其屋顶出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方需要租赁甲方屋顶，用于特定用途（如放置太阳能panels、建造凉亭等）的场景。

补充条款：

1.屋顶使用限制：明确乙方在屋顶使用的限制条件，如禁止堆放易燃物品、禁止进行破坏性活动等。

2.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担方式。

3.维修责任：明确屋顶维修的责任归属，以及维修费用由哪方承担。

4.