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大型商场房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1房屋的具体位置和面积

2.2房屋的用途

2.3房屋的结构和设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3设施设备的保养

7.附属设施和服务

7.1附属设施的具体内容

7.2服务的具体内容

7.3服务费用

8.费用和税费

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3税费及其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的变更和转让

12.1合同变更的条件

12.2合同转让的条件

13.合同的生效和解除

13.1合同生效的条件

13.2合同解除的条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

1.2解释

本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

2.租赁物描述

2.1房屋的具体位置和面积

租赁物位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋的用途

租赁物仅限于乙方用于[具体用途]。

2.3房屋的结构和设施

租赁物为[具体结构]，内部设施包括[具体设施列表]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为[续租期限]。

3.3租赁期限的延长

如乙方有意延长租赁期限，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

4.租金

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月[租金金额]元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前支付当月的租金。

4.3租金支付时间

乙方应按照约定的支付方式，在每月[支付时间]内完成租金支付。

4.4租金调整

如市场租金上涨，甲方有权在提前[通知时间]通知乙方后，调整租金。

5.保证金

5.1保证金金额

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。

5.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付保证金。

5.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2维护责任

租赁期内，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

6.3设施设备的保养

租赁物内的设施设备，乙方应按照甲方提供的使用说明书进行操作和维护。

8.费用和税费

8.1水电费

乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按照当地政府规定的收费标准支付。

8.2物业管理费

乙方应按照物业管理规定，按月支付物业管理费，具体金额以物业管理方提供的收费标准为准。

8.3税费及其他费用

乙方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，以及其他与租赁物相关的费用。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成损失；

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

（1）甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

（2）乙方连续[次数]个月未支付租金；

（3）乙方严重违反合同约定的使用规定；

（4）双方协商一致解除合