写字楼租赁合同完整版6篇.docx

写字楼租赁合同完整版6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于______的写字楼事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于______的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为______。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付。

四、用途及经营限制

4.1乙方承诺仅在租赁期内用于合法的商务活动，不得用于非法用途。乙方承诺不擅自改变房屋的结构和功能。乙方承诺不从事违法、违规的经营活动。

五、装修及改造

5.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方并征得甲方同意。装修及改造的费用由乙方承担。租赁期满或合同终止后，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外）。

六、保证金

6.1乙方应在签署本合同时支付______元作为保证金。合同终止后，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在一个月内退还保证金。如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、物业管理及费用

7.1物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。物业管理费用包括但不限于：公共设施维护费、保洁费、保安费等。乙方应按时向甲方支付物业管理费用。具体支付时间和金额按照甲方的通知执行。

八、水电及其他费用

8.1租赁期间，乙方应按时支付水电费、网络费、电话费及其他因使用租赁物业而产生的费用。乙方应确保按时缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。如因乙方原因导致的欠费及滞纳金等费用，由乙方承担。

九、违约责任及赔偿损失

9.1如乙方未按照约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未付款项的百分之___计算。如乙方逾期超过___日未支付上述费用，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。损失包括但不限于未支付的租金、物业管理费及其他费用、违约金等。如因乙方的违约行为导致甲方提起诉讼的，乙方应承担甲方的律师费、诉讼费等费用。如因乙方的违约行为导致甲方声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

2.租金总额为________元人民币，分____期支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁本物业用于________之用，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

2.乙方不得从事违法、违规经营，不得影响甲方及其他业主的合法权益。

五、物业交付与返还

1.物业交付时，甲乙双方应共同核对物业内的设施、设备，并签署书面交接文件。

2.租赁期满或提前终止合同后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

六、物业维修与保养

1.甲乙双方应共同维护物业及其设施、设备的完好。

2.乙方在使用过程中发现物业及其设施、设备损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付物业给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用物业；

（3）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为、支付违约金并赔偿损失。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定使用物业；

（2）按时支付租金；

（3）承担因使用不当造成的物业及其设施、设备的维修费用；

（4）租赁期满或提前终止合同后，及时返还物业