2024租房合同需注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方身份真实，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公安机关进行核实。

2.注意事项：房屋租赁合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

解决办法：在本合同第一条中，甲乙双方应详细填写身份信息，并在合同末尾签字（或盖章）确认。

3.注意事项：租赁期限、租金、押金等关键条款需明确约定，以免发生纠纷。

解决办法：本合同已明确规定租赁期限、租金、押金等关键信息，甲乙双方应仔细阅读并确认。

4.注意事项：合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：双方应遵守合同第五条的规定，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.注意事项：租赁期内提前解除或变更合同，需书面协议并经双方确认。

解决办法：参照合同第六条，双方可协商一致并签署书面协议。

6.注意事项：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：参照合同第七条，违约方应按照合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保合同履行而预先支付给出租方的费用，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同一方未按照合同约定履行义务时，应承担的赔偿责任或其他法律后果。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法。

解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋