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房屋担保及担保责任(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2担保的定义

1.3担保责任的定义

2.合同主体

2.1出借人

2.2借款人

2.3担保人

2.4担保物

3.担保物描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.担保物价值

4.1评估方法

4.2评估机构

4.3评估结果

5.担保物交付

5.1交付方式

5.2交付时间

5.3交付地点

6.担保物权利

6.1出借人对担保物的权利

6.2担保人对担保物的权利

6.3借款人对担保物的权利

7.担保物使用

7.1担保物使用限制

7.2担保物使用责任

7.3担保物使用监督

8.担保物保管

8.1保管人

8.2保管方式

8.3保管责任

9.担保物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置结果

10.担保责任范围

10.1担保责任期限

10.2担保责任金额

10.3担保责任免除

11.担保责任履行

11.1履行方式

11.2履行时间

11.3履行地点

12.担保责任变更

12.1变更原因

12.2变更程序

12.3变更结果

13.担保责任终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止结果

14.违约责任

14.1违约情形

14.2违约责任承担

14.3违约责任追究

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于__________市__________区__________街道的__________房屋，房屋所有权证号为__________。

1.2担保的定义：本合同所指担保，指借款人为确保履行本合同项下还款义务，将其拥有的房屋作为担保物，由出借人提供担保贷款。

1.3担保责任的定义：本合同所指担保责任，指借款人因未履行本合同项下还款义务，导致出借人遭受损失时，担保人应承担的相应责任。

第二条合同主体

2.1出借人：__________（名称），法定代表人（或负责人）__________。

2.2借款人：__________（名称），法定代表人（或负责人）__________。

2.3担保人：__________（名称），法定代表人（或负责人）__________。

2.4担保物：借款人拥有的位于第一条所述的房屋。

第三条担保物描述

3.1房屋位置：__________市__________区__________街道__________号。

3.2房屋面积：__________平方米。

3.3房屋结构：__________结构。

3.4房屋权属：借款人拥有房屋所有权，无任何产权纠纷。

第四条担保物价值

4.1评估方法：采用__________评估方法。

4.2评估机构：__________评估有限公司。

4.3评估结果：经评估，担保物价值为人民币__________元。

第五条担保物交付

5.1交付方式：借款人应在本合同签订之日起__________日内，将担保物交付给出借人。

5.2交付时间：__________年__________月__________日。

5.3交付地点：__________市__________区__________街道__________号。

第六条担保物权利

6.1出借人对担保物的权利：出借人有权对担保物进行占有、使用、收益和处分。

6.2担保人对担保物的权利：担保人有权在借款人履行还款义务前，对担保物进行监督和保管。

6.3借款人对担保物的权利：借款人在履行还款义务期间，有权使用担保物，但不得损害出借人和担保人的合法权益。

第七条担保物使用

7.1担保物使用限制：借款人在使用担保物时，不得改变房屋的结构和用途，不得进行租赁、抵押等处分行为。

7.2担保物使用责任：借款人因使用担保物造成房屋损坏的，应承担相应的修复责任。

7.3担保物使用监督：出借人和担保人有权对借款人的使用行为进行监督，确保担保物的安全和使用合法。

第八条担保物保管

8.1保管人：担保物由__________（名称）负责保管，该单位法定代表人（或负责人）为__________。

8.2保管方式：担保物应存放在__________（地点），采取__________（方式）进行保管，确保其安全。

8.3保管责任：保管人应妥善保管担保物，防止其丢失、损坏或被非法占用。因保管不善导致担保物受损的，保管人应承担赔偿责任。

第九条担保物处置

9.1处置条件：在借款人未履行还款义务，且经出借人同意的情况下，可对担保物进行处置。

9.2处置程序：

9.2.1出借人应提前__________日书面通知借款