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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2物业服务区域

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

2.2硬件设施维护

2.3绿化养护

2.4室内设施管理

2.5保安服务

2.6客户服务

2.7其他附加服务

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

3.4付款期限

3.5逾期付款处理

4.物业使用规则

4.1物业使用规定

4.2物业装修管理规定

4.3物业停车规定

4.4物业使用责任

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会组成

5.2业主委员会职责

5.3业主大会召开程序

5.4业主大会表决事项

6.物业管理纠纷解决

6.1纠纷解决途径

6.2纠纷调解机制

6.3诉讼途径

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1物业服务收费标准

10.2物业管理规章制度

10.3业主大会及业主委员会章程

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同附件效力

13.3合同解释权

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1物业服务方：深圳市物业管理有限公司，住所地：深圳市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

1.1.2业主方：深圳市小区业主委员会，住所地：深圳市区路号，负责人：，联系电话：139xxxx5678。

1.2物业服务区域

1.2.1物业服务区域为深圳市区路号小区，包括住宅、商业、地下车库等。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理

2.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、环境卫生等工作。

2.1.2负责小区内公共设施的维护、保养、更换等工作。

2.2硬件设施维护

2.2.1负责小区内各类设备的运行、维护、保养工作。

2.2.2负责小区内各类设施的维修、更换工作。

2.3绿化养护

2.3.1负责小区内绿化带的种植、浇水、修剪、施肥等工作。

2.3.2负责小区内绿化设施的维护、更换工作。

2.4室内设施管理

2.4.1负责小区内公共区域的室内设施的管理工作。

2.4.2负责小区内公共区域的室内设施的维修、更换工作。

2.5保安服务

2.5.1负责小区内的治安保卫工作，确保小区安全。

2.5.2负责小区内的巡逻、门禁、监控等工作。

2.6客户服务

2.6.1负责业主的咨询、投诉、建议等工作。

2.6.2负责处理业主的紧急情况，提供必要的帮助。

2.7其他附加服务

2.7.1负责小区内公共活动的组织与协调。

2.7.2负责小区内公共设施的租赁与管理工作。

第三条物业服务费用

3.1服务费标准

3.1.1本合同服务费为每平方米每月2元，以实际建筑面积计算。

3.2收费方式

3.2.1业主应在每月的1日前，将当月的服务费缴纳至物业服务方指定账户。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费如有调整，物业服务方应提前一个月通知业主。

3.4付款期限

3.4.1业主应按照物业服务方规定的时间缴纳服务费。

3.5逾期付款处理

3.5.1业主逾期未缴纳服务费的，物业服务方有权按照合同约定收取滞纳金。

第四条物业使用规则

4.1物业使用规定

4.1.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2物业装修管理规定

4.2.1业主进行装修前，应向物业服务方提出申请，并遵守相关规定。

4.3物业停车规定

4.3.1业主应按照小区停车规定停放车辆，不得占用消防通道。

4.4物业使用责任

4.4.1业主应合理使用物业，不得损坏公共设施，造成损失。

第五条业主大会及业主委员会

5.1业主大会组成

5.1.1业主大会由本小区全体