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深圳商铺租赁合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.装修及改造

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用承担

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让/转租通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方联系方式：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方联系方式：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺结构：________

2.4商铺设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限及终止日期另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整。

4.2支付方式：每月租金应于每月的________日前支付至出租方指定的账户。

4.3支付日期：________

4.4违约金：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金________%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺设施无损坏，出租方应在________日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后________日内。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：承租方仅可用于________用途。

租赁、转租、抵押或以其他方式处置商铺；

擅自改变商铺结构；

损坏商铺设施；

进行违法活动。

7.维修责任

7.1出租方维修责任：因商铺设施老化、损坏等原因需要维修的，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。

7.2承租方维修责任：因承租方使用不当、不当操作等原因导致的商铺设施损坏，维修费用由承租方承担。

8.装修及改造

装修材料应符合消防、环保等相关规定；

装修不得改变商铺的结构和承重能力；

装修完成后应经出租方验收合格。

8.2装修审批：承租方进行装修前应向出租方提出书面申请，出租方应在________日内予以答复。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要改动费用可由出租方承担。

9.商铺转让及转租

9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁商铺。

9.2转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租租赁商铺，但转租方应具备合法经营资格。

9.3转让/转租通知：承租方在转让或转租前应提前________日向出租方书面通知。

10.合同解除

合同一方严重违约；

出现不可抗力；

出租方出售、抵押或转让商铺；

法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

10.2解除程序：