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行政中心5号楼综合物业服务项目2024年通用
本合同目录一览
1.项目概述
1.1项目名称
1.2项目地点
1.3项目范围
2.服务内容
2.1保洁服务
2.1.1室内保洁
2.1.2公共区域保洁
2.2维修服务
2.2.1设备维修
2.2.2日常维修
2.3安全服务
2.3.1门禁管理
2.3.224小时巡逻
2.4环境维护
2.4.1园林绿化
2.4.2环境卫生
3.服务期限
3.1服务起始时间
3.2服务结束时间
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.服务标准
5.1保洁服务标准
5.2维修服务标准
5.3安全服务标准
5.4环境维护标准
6.服务质量保证
6.1服务质量考核
6.2质量问题处理
6.3质量保证期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同附件
11.1附件一：服务清单
11.2附件二：服务质量标准
11.3附件三：费用明细
12.其他约定
12.1信息必威体育官网网址
12.2通知方式
12.3不可抗力
13.合同签订
13.1签订时间
13.2签订地点
13.3签订主体
14.合同份数
14.1正本份数
14.2副本份数
第一部分：合同如下：
1.项目概述
1.1项目名称：行政中心5号楼综合物业服务项目
1.2项目地点：市行政中心5号楼
1.3项目范围：包括但不限于物业管理、保洁服务、维修服务、安全服务和环境维护等。
2.服务内容
2.1保洁服务
2.1.1室内保洁：每日对办公室、会议室、卫生间等室内区域进行清扫，保持清洁卫生。
2.1.2公共区域保洁：每日对大堂、走廊、电梯间等公共区域进行清扫，保持整洁。
2.2维修服务
2.2.1设备维修：对电梯、空调、消防设备等设备进行定期检查、保养和维修。
2.2.2日常维修：对办公室、会议室、卫生间等室内设施进行日常维修，确保正常使用。
2.3安全服务
2.3.1门禁管理：24小时监控门禁系统，确保人员进出安全。
2.3.224小时巡逻：安排安保人员对行政中心5号楼进行24小时巡逻，保障安全。
2.4环境维护
2.4.1园林绿化：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等日常维护工作。
2.4.2环境卫生：负责公共区域的清洁工作，包括垃圾清运、地面清洁等。
3.服务期限
3.1服务起始时间：自合同生效之日起计算。
3.2服务结束时间：自合同约定的服务期限届满之日止。
4.服务费用
4.1服务费用总额：根据双方协商，服务费用总额为人民币______元。
4.2付款方式：采用分期付款方式，具体付款时间及金额详见附件三。
4.3付款时间：按照附件三约定的付款时间进行支付。
5.服务标准
5.1保洁服务标准：按照国家相关标准及物业管理规定执行。
5.2维修服务标准：按照设备制造商或维修保养协议执行。
5.3安全服务标准：按照国家相关法律法规及物业管理规定执行。
5.4环境维护标准：按照国家相关标准及物业管理规定执行。
6.服务质量保证
6.1服务质量考核：每月对服务质量进行考核，考核结果作为服务质量保证的依据。
6.2质量问题处理：在发现服务质量问题时，应及时采取措施进行整改，确保服务质量。
6.3质量保证期限：自合同生效之日起计算，服务期限届满后，服务质量保证期限为______个月。
7.违约责任
（1）服务质量不符合约定标准；
（2）未按时完成服务任务；
（3）未按时支付服务费用；
（4）违反合同约定的必威体育官网网址义务；
（5）其他违反合同约定的行为。
7.2违约责任承担：对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决期限：双方应在争议发生后______个工作日内协商解决，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的争议解决机构。
9.合同解除
（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；
（4）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。
10.合同生效
10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日
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