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房屋出租合同标准范本模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.出租房屋的使用目的

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备的维护

7.房屋维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.房屋租赁期限

8.1租赁期限

8.2租赁期限届满后的处理

9.房屋租赁合同的解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.房屋租赁合同续订

10.1续订条件

10.2续订程序

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系电话1.1.4出租人通讯地址：市区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系电话1.2.4承租人通讯地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

3.出租房屋的使用目的

出租房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或经营活动。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

5.2押金退还条件：

5.2.1承租人在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施完好无损，无欠费。

5.2.2承租人需提前一个月通知出租人，以便出租人安排退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：出租房屋仅限承租人及其家庭成员居住使用。

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租人负责房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施的维修。

6.2.2承租人负责房屋内部装修、家具、电器等设施的维修及保养。

6.3房屋设施设备的维护：双方应共同维护房屋内的设施设备，确保其正常运行。

7.房屋维修责任

7.1出租人维修责任：

7.1.1因房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施等造成的损坏，由出租人负责维修。

7.1.2因不可抗力导致的房屋损坏，出租人可免于维修责任。

7.2承租人维修责任：

7.2.1因承租人使用不当、损坏或故意造成的房屋损坏，由承租人负责维修。

7.2.2因不可抗力导致的房屋损坏，承租人可免于维修责任。

8.房屋租赁期限

8.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

8.2租赁期限届满后的处理：

8.2.1租赁期满，如双方均无异议，可续签合同。

8.2.2如一方提出终止租赁，需提前3个月书面通知对方。

9.房屋租赁合同的解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1承租人未按时支付租金，经出租人书面催告后仍未支付的；

9.1.2承租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.3出租人因房屋主体结构、屋顶、外墙存在安全隐患，需进行维修且影响承租人正常居住的。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，双方均无续签意愿；

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.2.3一方违约，另一方解除合同。

10.房屋租赁合同续订

10.1续订条件：租赁期满前，双方均可提出续订合同，续订期限不超过2年。

10.2续订程序：

10.2.1双方达成续订意愿后，应签订书面续订合同；

10.2.2续订合同内容应包括租金调整、租赁期限等。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：

11.1.1未按时交付房屋或提供相关设施设备的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的10%。

11.1.2未经承租人同意，擅自进入承租人居住的房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。

11.2承租人违约责任：

11.2.1未按时支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的10%。

11.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，