高低压配电安装保修期管理三方协议.pdfVIP

工程（高低压配电工程）

工程保修期管理协议

甲方：

地址：

电话：传真：

乙方：

地址：

电话：传真：

丙方：

地址：

电话：传真：

保修负责人：保修负责人联系电话（手机）：

经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议条款：

一、甲方授权乙方负责甲方开发的物业在工程保修期内的保修管理工作。

二、甲方授权乙方负责保修期到期时的验收工作，乙方按建设部标准，无建设部

标准按省、市或行业标准的最高标准为准进行保修工程验收，其验收出具的

书面意见将成为丙方维保款结算的有效凭证。

三、丙方各项工程的保修期限按国家规定工程质量的保修期限执行。保修期

限内出现的工程质量问题和由于工程质量造成的损失均由丙方负责。房屋保

修期自工程竣工验收合格之日起计算。

四、丙方应成立相应的维保服务队伍，其成员（特别是管理人员）须征得甲

方认可，同时丙方应保证该队伍的固定性及稳定性，确保在维修问题发生时

乙方可在第一时间联系到丙方维保人员。

五、乙方、丙方需做好维保全过程的记录（包括通话记录、维修记录等），以确

保维修工程的透明度同时也便于甲方对维修问题的检查跟踪。对于乙方的电

话通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，应在第一时间响应；对于乙方送达

的书面通知文件（包括传真及EMS信函），丙方应书面签收而不得拒收，否

则甲方将视其为拒绝履约行为，由此产生的任何后果均由丙方承担。

六、丙方在进行维保施工的过程中，对其它单位的作业面，造成损坏的。经物管

公司提交书面情况说明后，丙方负完全责任。

共5页第1页

七、工程移交时丙方须提供工程相关的图纸、施工资料、其他工程技术资料、水

电消防设备的检验合格证书、竣工验收证明书、主要材料的质量保证书、新

材料和构配件的鉴定合格证书、设备的使用说明书和保修卡、材料供应商等

一套复印资料，同时还应提供一份详细的维保人员及联络方式名单。

八、丙方须按本协议约定的保修程序履行保修义务。若未能按规定完成工程保修

任务，丙方须承担全部相关责任。由于保修期出现的工程质量问题所造成的

一切损失均由丙方负责。若丙方在接到乙方两次通知（第一次为电话通知，

第二次为书面通知）后未能及时进场维修或不能维修或未能在乙方指定的合

理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的情况均视为违反保修规定，

乙方有权聘请相应的专业施工单位进行维修，所产生的全部费用由丙方承

担，同时收取该项工程维修费用的50%作为乙方的管理费，但不等于解除丙

方任何应负的责任。若丙方三次不响应维修通知，不履行保修义务，甲方将

扣留保修金的10%作为违约处罚，若给甲、乙双方造成损失，还将追究丙方

的赔偿责任。

九、发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，丙方在接到乙方

的保修通知后，应立即到达现场抢修；发生涉及结构安全的质量缺陷，甲方

应向当地建设行政主管部门报告，同时采取安全防范措施；由原设计单位或

者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程

质量监督机构负责监督。

十、丙方在维保施工中参与施工的所有人员的人身意外伤害，包括第三者意外伤

害，由丙方自行投保。因丙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三者在内，

所造成的依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由丙方负责。

十一、保修期结束后且乙方对工程质量无异议并签发验收合格证明，甲方在30

个工作日内给予办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付给丙方。

十二、保修程序：见附件（1）

十三、乙方必须按本三方协议的程序、时间及相关验收要求公平公正并及时处

理，当发生以下情况时，甲方有权追偿乙方相关责任及损失，情节严重时、甲方

有权取消乙方保修管理工作（或取消与乙方签订的物业管理合同）：

（1）、乙方末按本协议相关要求及附件（1）、附件（2）相关程序和时间要求