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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（物业所有权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（物业管理方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的所有权或使用权，并拟将物业委托乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条物业管理范围
1.1物业管理范围包括：________________（具体物业地址及范围）。
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化工作；
（3）物业的安全保卫工作；
（4）物业的维修、养护、运行、管理等事项；
（5）双方约定的其他物业管理服务事项。
第二条合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。
第三条物业管理费
3.1物业管理费为每平方米每月____元人民币，总计每年____元人民币。
3.2乙方应在每年合同开始时，向甲方提交当年的物业管理费收费标准及calculation方法。
3.3甲方应在每季度前__日内支付当季度的物业管理费。
第四条双方的权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证物业符合国家和地方的相关法律法规要求；
（2）按照合同约定支付物业管理费；
（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；
（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；
（5）履行双方约定的其他权利义务。
4.2乙方权利义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业共用部位及设施设备的安全、正常运行；
（3）保证物业共用部位及公共区域的环境卫生；
（4）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；
（5）履行双方约定的其他权利义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。
5.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权依法催缴，并按逾期支付金额的__%收取滞纳金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，确认主体资格。
2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理范围和内容的认识一致。
解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和内容，双方可就具体事项进行充分沟通和协商，确保达成一致。
3.注意合同期限的约定，确保合同期限符合双方需求。
解决办法：在合同中明确约定合同期限，并根据双方需求进行调整。
4.物业管理费的收费标准和计算方法应明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细约定物业管理费的收费标准及计算方法，确保双方清楚明白。
5.双方权利义务应明确，以避免履行过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括物业符合法律法规要求、支付物业管理费、提供便利条件、不干涉物业管理活动等。
6.违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。
解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和滞纳金等。
7.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能顺利解决。
解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、运行、管理等活动，为业主提供服务的行为。
2.物业所有权人：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
3.物业管理方：指接受物业所有权人委托，对物业进行管理的服务企业。
4.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。
5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。
6.违约金
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