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营业房出租合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋平面图

13.2其他相关文件

14.合同变更

14.1合同变更条件

14.2合同变更程序

14.3合同变更后的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人（或负责人）：

出租方住所地：

出租方联系电话：

出租方开户银行：

出租方银行账号：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方法定代表人（或负责人）：

承租方住所地：

承租方联系电话：

承租方开户银行：

承租方银行账号：

2.出租房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：某市某区某路某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏需由承租方承担维修费用

5.3房屋维修费用承担：如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，维修费用由双方协商解决

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金缴纳方式：签订合同后5个工作日内，承租方将保证金汇入出租方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金

7.违约责任

7.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构及用途、造成房屋及附属设施损坏等，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应违约责任

7.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋、隐瞒房屋存在瑕疵等，承租方有权解除合同并要求出租方承担相应违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况

8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可依法解除，但双方无权要求对方承担违约责任

9.合同解除

出租方未按约定提供房屋或提供房屋存在重