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房屋交易定金协议(2024版)
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权状况
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
4.定金退还条件及程序
4.1退还条件
4.2退还程序
4.3退还期限
5.房屋交易流程
5.1签订购房合同
5.2房屋过户
5.3房屋交付
6.交易税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担比例
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋信息表
10.2附件二：付款计划表
10.3附件三：其他相关文件
11.合同签署日期
12.合同签署地点
13.合同份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋所在城市：[城市名称]
房屋具体地址：[详细地址]
2.2房屋面积
房屋建筑面积：[面积数值]平方米
房屋使用面积：[使用面积数值]平方米
2.3房屋用途
房屋用途：[用途描述，如住宅、商业等]
2.4房屋产权状况
房屋产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]
房屋产权证号：[产权证号]
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
定金金额：人民币[金额数值]元整
3.2定金支付方式
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
收款账户：[收款账户信息]
3.3定金支付时间
支付时间：自本协议签订之日起[天数]日内
4.定金退还条件及程序
4.1退还条件
（1）甲方在规定时间内解除本协议；
（2）因房屋交易过程中，乙方违反本协议约定，导致交易失败；
（3）因不可抗力因素导致交易无法继续。
4.2退还程序
乙方应在[天数]个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户。
4.3退还期限
退还期限：自定金退还条件满足之日起[天数]个工作日内
5.房屋交易流程
5.1签订购房合同
甲方应在[天数]个工作日内，与乙方签订正式的购房合同。
5.2房屋过户
房屋过户手续应在[天数]个工作日内办理完毕。
5.3房屋交付
房屋交付时间：[具体日期]
6.交易税费承担
6.1税费种类
交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担比例
税费承担比例：按照国家相关政策规定及双方协商结果执行。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按本协议约定的时间支付定金；
（2）乙方未按本协议约定的时间退还定金；
（3）任何一方未按本协议约定的时间完成房屋交易流程；
（4）任何一方未按本协议约定履行税费承担义务；
（5）任何一方违反本协议约定的其他条款。
8.2违约责任承担方式
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金金额的[百分比]%；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）如因违约导致交易，违约方应退还已收取的款项，并支付违约金；
（4）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[天数]日内仍未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.合同附件
10.1附件一：房屋信息表
包括房屋的基本信息、产权状况、交易税费等信息。
10.2附件二：付款计划表
详细列出购房款的支付时间、金额及支付方式。
10.3附件三：其他相关文件
包括但不限于房屋产权证、交易税费缴纳凭证等。
11.合同签署日期
[具体日期]
12.合同签署地点
[具体地点]
13.合同份数
本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
14.其他约定事项
14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
14.2本协议的修改、补充或解释，需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。
14.3本
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