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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
带租的二手房购房合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋权属证书编号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
2.6房屋配套设施
3.租赁情况说明
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租金调整机制
3.4租金支付时间
3.5租赁保证金
4.购房价格及支付方式
4.1购房总价
4.2支付方式及时间节点
4.3首付款及尾款
4.4银行贷款及审批
5.房屋交付条件及时间
5.1房屋交付标准
5.2交付时间
5.3交付程序
6.房屋过户及权属变更
6.1过户手续
6.2权属变更手续
6.3过户税费承担
7.房屋质量问题及保修
7.1房屋质量标准
7.2质量保修范围及期限
7.3质量问题处理流程
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件定义
8.2不可抗力事件处理
8.3违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同签署日期及地点
12.1签署日期
12.2签署地点
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
1.2买受人信息
买受人姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
1.3代理人信息（如有）
代理人姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系电话：（联系电话）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
（具体地址）
2.2房屋权属证书编号
（权属证书编号）
2.3房屋面积
建筑面积：（平方米）
使用面积：（平方米）
2.4房屋结构
（房屋结构描述，如：框架结构）
2.5房屋装修情况
（装修程度描述，如：精装修）
2.6房屋配套设施
（配套设施描述，如：中央空调、地暖、电梯等）
3.租赁情况说明
3.1租赁期限
自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年限）年。
3.2租金及支付方式
租金总额：（金额）
支付方式：（支付方式描述，如：银行转账、现金等）
3.3租金调整机制
（租金调整条件及幅度描述）
3.4租金支付时间
每（支付周期，如：每月）支付一次，具体支付时间：（具体日期或时间）
3.5租赁保证金
租赁保证金：（金额）
4.购房价格及支付方式
4.1购房总价
（购房总价金额）
4.2支付方式及时间节点
首付款：（首付款金额）在合同签署后（具体时间）内支付；
尾款：（尾款金额）在房屋交付后（具体时间）内支付；
4.3首付款及尾款
首付款：（首付款金额）
尾款：（尾款金额）
4.4银行贷款及审批
（如有银行贷款，描述贷款金额、贷款期限、利率等）
5.房屋交付条件及时间
5.1房屋交付标准
（房屋交付标准描述，如：房屋需符合国家相关交付标准，无重大质量问题等）
5.2交付时间
（具体交付日期）
5.3交付程序
（交付程序描述，如：双方到现场验收，无异议后办理交付手续）
6.房屋过户及权属变更
6.1过户手续
（描述过户所需办理的手续）
6.2权属变更手续
（描述权属变更所需办理的手续）
6.3过户税费承担
（税费承担方式描述，如：按国家规定及双方约定承担）
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件定义
本合同所称不可抗力事件是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且非合同当事人所能预见、避免或者克服的客观情况。
8.2不可抗力事件处理
如发生不可抗力事件，合同当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。
8.3违约责任及赔偿
8.3.1出卖人违约责任
如出卖人未按约定交付房屋或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.3.2买受人违约责任
如买受人未按约定支付购房款或违反合同其他条款
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