2024个人住房租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担产生的一切费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料，必要时进行实地考察。

2.租赁期限的起止日期要明确，避免因日期不明确而导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出具体的起止日期，并使用公历日期。

3.租金支付时间和方式要详细规定，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的日期和方式，并明确滞纳金的计算方式。

4.房屋使用和维修的责任要明确，避免因使用不当导致的损失责任不明确。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任分配，包括正常损耗和人为损坏的区别。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免因条件不明确而导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

6.违约责任要明确，避免因违约而导致的损失无法得到赔偿。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿方式。

7.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确而导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金使用的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金而需要支付的违约金。

6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房租赁：适用于个人之间的住房租赁交易。

2.短期租赁：适用于需要短期租赁住房的情况。

3.长租公寓：适用于租赁公司或房东与租客之间的长租公寓租赁。

4.学生宿舍：适用于学生宿舍的租赁合同。

5.民宿出租：适用于将个人住房作为民宿出租的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如果允许宠物居住，需明确宠物种类、数量以及相关管理规定。

2.维修责任：详细规定维修责任和维修请求的处理流程。

3.保险责任：规定双方是否需要购买保险以及保险覆盖的范围。

4.变更地址：如果乙方需变更居住地址，需提前通知甲方并办理相关手续。

5.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。

6.房屋转租：如果乙方需转租房屋，需得到甲方书面同意，并规定转租的相关条款。

7.违约金：详细规定违约金的计算方式和支付流程。

附件列表：

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