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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大型购物中心商铺租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6保证金及退还条件

1.7商铺使用范围及限制

1.8商铺维护及保养责任

1.9违约责任及处理

1.10装修及改造要求

1.11营业许可及合规要求

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系方式：___________

第二条商铺基本情况

2.1.1商铺名称：___________

2.1.2商铺位置：___________

2.1.3商铺面积：___________平方米

2.1.4商铺用途：___________

2.1.5商铺结构：___________

第三条租赁期限及起始日期

3.1.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.1.2起始日期：___________年___________月___________日。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：___________元整。

4.1.2支付方式：每月___________日前支付至出租方指定账户。

4.1.3付款凭证：承租方应在支付租金后，向出租方提供付款凭证。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整依据：根据市场行情及双方协商结果。

5.1.2调整频率：每年调整一次。

5.1.3调整幅度：根据市场变化及双方协商结果确定。

第六条保证金及退还条件

6.1.1保证金金额：___________元整。

6.1.2保证金支付方式：合同签订之日起___________日内支付。

6.1.3退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在___________日内退还保证金。

第七条商铺使用范围及限制

7.1.1承租方使用商铺仅限于___________。

7.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构及用途。

7.1.3承租方应遵守国家法律法规及购物中心管理规定。

第八条商铺维护及保养责任

8.1.1承租方负责对商铺进行日常维护及保养，确保商铺设施完好。

8.1.2承租方应定期对商铺进行清洁、维修，保持商铺整洁、美观。

8.1.3因承租方使用不当或故意损坏导致的商铺设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第九条违约责任及处理

9.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

9.1.2出租方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途，应向承租方支付相当于租金总额一倍的违约金。

9.1.3双方违约，应根据实际情况承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条装修及改造要求

10.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意。

10.1.2装修或改造方案应符合购物中心整体规划及消防、安全等相关规定。

10.1.3装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状，并承担所有费用。

第十一条营业许可及合规要求

11.1.1承租方应在取得相关营业执照后，方可开始营业。

11.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

11.1.3承租方如因经营活动中出现违法违规行为，由承租方自行承担相应责任。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

12.1.2协商不成的，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除条件

13.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改变商铺用途，严重损害出租方利益的；

（3）承租方违反合同约定，造成严重损失的。

13.1.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：