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前期物业管理服务合同书范本7篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜，共同订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：住宅、商业或综合类物业（具体类型请根据实际情况填写）

座落位置：____________________

总建筑面积：__________平方米（实际面积以相关部门最终核定为准）

二、物业服务内容及标准

（一）物业服务内容（包括但不限于）：

1.综合服务：负责物业管理区域的综合服务与管理，制定物业管理及工程专业维修等年度工作计划并实施。

2.公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的日常管理和维护，保证正常运行。

3.公共环境清洁保洁：负责物业区域内的公共区域环境卫生保洁工作。

4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护管理工作。

5.秩序维护与安全管理：负责物业区域内的公共秩序维护和安全管理。

6.车辆管理及其他：负责停车管理以及其他公共区域的秩序管理。

（二）物业服务标准（具体标准按照当地相关法规及政策执行）：

1.物业服务人员必须具备良好的职业素养和服务态度。

2.对公共设施设备要认真巡查，发现问题及时维修。

3.保持公共区域的清洁卫生，垃圾定时清理。

4.绿化植物定期浇水、修剪，确保生机勃勃。

5.保障物业区域内的安全秩序，加强安保措施。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。前期物业服务期限为X年。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按物业区域向业主收取。具体收费标准按照当地物价部门批准的标准执行。

2.业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费用。业主未能按时足额交纳的，应当按每日千分之X的标准支付违约金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（开发商）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、服务物业的原则，为确保所开发居住小区的前期物业管理服务工作的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成前期物业管理服务协议。具体合同条款如下：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：住宅及商业综合区域。

物业面积：以最终实际测量核定面积为准。

二、物业管理服务内容

乙方根据有关法律法规，同意委托甲方进行前期物业管理，管理期限自本合同约定签订之日起至业主委员会代表业主与续聘或重新选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。在前期物业管理期间乙方应按如下条款执行。甲方按照高质高效的服务理念对物业实行规范化专业化服务，包括房屋维修、公共设施设备及其运行管理、环境卫生管理、安全防范及交通车辆秩序管理等内容。具体如下：

（一）房屋管理与维修养护服务。房屋外观完好、整洁统一，实行智能化管理体系。包括每日巡查、房屋装修管理与监督等。遇到突发事件或者业主提出的申请紧急报修情况随叫随到及时处理等。对于公共设施设备（电梯等）实行统一专业维修保养。公共维修电话随时接听，做好报修记录并及时处理维修工作，对物业使用造成的各类轻微故障免费维修服务。房屋建筑结构出现的问题建议业主及时采取安全防范措施并报相关部门处理。保证主体建筑结构的安全。同时做到物业服务人员全天候值班值守工作等要求等。

（二）公共设施设备管理与养护服务。加强公共设施设备的日常管理和养护工作，确保公共设施设备正常运行；实施各类突发事件处理机制并使之落实到具体日常管理与操作细节之中，配合做好专业应急处置机制的相关服务工作与联动处置方案的制定等工作及发现突发及安全隐患等问题要及时告知相关主管部门并得到及时回复处理以及公共设施的维护与维修保养服务等义务等要求。

附件一：《物业管理服务内容及标准》略……可根据实际情况调整增减内容等；附件二：《物业服务相关费用表》略……可根据实际情况调整增减收费项目内容及收费标准等相关内容；附件三：《价格调整和约定》略……可按照政府相关部门文件规定进行调整和约定；附件四：《违约责任》略……可根据实际情况约定违约条款内容；附件五：《甲乙双方经营服务范围约定》等相关合同协议书的有效附件材料及要求补充的内容并作为合同