二零二四年度医院门口药店门头租赁合同.docx

二零二四年度医院门口药店门头租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物品及范围

1.1药店门头

1.2租赁期限

第二条：租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条：租赁期限内的使用权

3.1租赁期内，药店有权使用门头进行经营活动

3.2租赁期内，药店需遵守相关法律法规及物业管理规定

第四条：租赁期限外的使用权

4.1租赁期满后，药店需将门头交还给出租方

4.2租赁期满后，如药店需继续租赁，应与出租方重新签订合同

第五条：维修与保养

5.1出租方负责门头的维修与保养

5.2租赁期内，如因药店使用不当导致门头损坏，药店需承担维修费用

第六条：保险

6.1药店需为门头购买相应的保险

6.2保险费用由药店承担

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议

7.2合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认

第八条：违约责任

8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任

8.2违约金的计算方式

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更与解除需双方书面确认

第十一条：其他约定

11.1双方在合同签订前已签订的相关协议，如有冲突，以本合同为准

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出租方（甲方）：

14.2承租方（乙方）：

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物品及范围

1.1药店门头

租赁物品为位于医院门口的药店门头，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条：租赁费用

2.1租金金额

租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。

2.2租金支付方式

租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

第三条：租赁期限内的使用权

3.1租赁期内，乙方有权使用门头进行经营活动，但不得改变门头的结构和使用性质。

3.2租赁期内，乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。

第四条：租赁期限外的使用权

4.1租赁期满后，乙方需将门头交还给甲方，交还时应保证门头的完好无损。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订合同，并按照新的租赁条款支付租金。

第五条：维修与保养

5.1甲方负责门头的维修与保养，确保门头的正常使用。

5.2租赁期内，如因乙方使用不当导致门头损坏，乙方需承担维修费用。

第六条：保险

6.1乙方需为门头购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

第八条：违约责任

8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供门头或未及时维修导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%。

8.4乙方未按约定使用门头或违反相关法律法规及物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更与解除需双方书面确认。

第十一条：其他约定

11.1双方在合同签订前已签订的相关协议，如有冲突，以本合同为准。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条：合同签订日期

2024年1月1日

第十三条：合同签订地点

甲方所在地

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方（出租方）：

14.2乙方（承租方）：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。

第二条：第三方介入的情形

2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供租赁信息、监管方进行合同备案、维修服务方进行门头维修保养、保险提供商提供保险服务等。

2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利