二零二四年度南京商品房买卖合同终止协议书.docx

二零二四年度南京商品房买卖合同终止协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2商品房

1.3终止协议书

2.合同终止

2.1终止协议书的签订

2.2终止协议书的生效条件

2.3终止协议书的终止条件

3.合同终止后的处理

3.1商品房的退回

3.2价的退还

3.3手续的办理

4.违约责任

4.1买方的违约责任

4.2卖方的违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同的生效

6.2合同的变更

6.3合同的解除

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的定义

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址信息的例外

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

9.其他条款

9.1合同的转让

9.2合同的继承

9.3合同的附件

10.签字盖章

10.1买方的签字盖章

10.2卖方的签字盖章

11.日期

11.1签订日期

11.2生效日期

12.合同附件

12.1商品房买卖合同

12.2终止协议书附件

13.补充协议

13.1补充协议的签订

13.2补充协议的生效

14.终止协议书的存放

14.1终止协议书的副本数量

14.2终止协议书的存放地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.1.2卖方地址为：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。

1.1.3买方地址为：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。

1.2商品房

1.2.2商品房的总套数为套，总面积为平方米，房屋结构、户型、楼层、朝向等详细信息详见附件一。

1.3终止协议书

1.3.2本协议的签订旨在明确双方因特殊情况需要终止《商品房买卖合同》的相关条款，确保双方合法权益的实现。

2.合同终止

2.1终止协议书的签订

2.1.1双方同意，本终止协议自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2双方应在本协议签订后五个工作日内，按照约定的程序办理合同终止手续。

2.2终止协议书的生效条件

2.2.1.1双方当事人均同意终止《商品房买卖合同》；

2.2.1.2双方签订的《商品房买卖合同》尚未履行完毕；

2.2.1.3本协议经双方签字盖章，并按照约定程序办理合同终止手续。

2.3终止协议书的终止条件

2.3.1在本协议生效后，如双方因违反本协议约定而导致合同终止的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。

2.3.2本协议终止后，双方对彼此的权利和义务均告终止，但不影响本协议终止前的权利和义务。

3.合同终止后的处理

3.1商品房的退回

3.1.1买方同意在本协议生效后十个工作日内，将所购商品房退还卖方。

3.1.2卖方同意在收到买方退还的商品房后，对房屋进行查验，确认无误后办理房产所有权转移手续。

3.2价的退还

3.2.1卖方同意在本协议生效后十五个工作日内，向买方退还已支付的购房款项（包括但不限于首付款、贷款本金及利息等）。

3.2.2退还款项应以银行转账方式支付至买方指定的账户。

3.3手续的办理

3.3.1双方应在本协议生效后十个工作日内，到相关政府部门办理合同终止手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等手续的注销。

3.3.2双方应协助对方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

4.违约责任

4.1买方的违约责任

4.1.1买方违反本协议的约定，导致合同终止的，应向卖方支付违约金，违约金的标准为本协议总价款的10%。

4.1.2买方未按约定时间退还商品房的，应按每日房价的1%向卖方支付逾期违约金。

4.2卖方的违约责任

4.2.1卖方违反本协议的约定，导致合同终止的，应向买方支付违约金，违约金的标准为本协议总价款的10%。

4.2.2卖方未按约定时间退还买方的款项的，应按每日应退还款项的1%向买方支付逾期违约金。

5.争议解决

5.1协商解决

5.1.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

5.1.2双方协商不一致时，应继续履行本协议，并寻求其他解决争议的方式。

5.2调解解决

5.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.1.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，应符合中华人民共和国的法律法规。

8.2争议解决

8.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

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