二零二四年度南京市存量房交易合同.docx

二零二四年度南京市存量房交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条税款及费用

9.1出卖人应承担的税款及费用

9.2买受人应承担的税款及费用

第十条押金及扣除

10.1押金金额

10.2扣除原则

第十一条隐私保护

11.1保护隐私

11.2信息使用

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式1.1.4住址：南京市秦淮区路号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式1.2.4住址：南京市建邺区路号

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：南京市秦淮区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋所有权证号：苏房权证宁字第号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付

3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起七个工作日内

4.2过户时间：交付后十个工作日内

4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律规定承担相应的责任

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务

6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

8.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同

第九条税款及费用

9.1出卖人应承担的税款及费用：包括房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等

9.2买受人应承担的税款及费用：包括房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等

第十条押金及扣除

10.1押金金额：人民币伍万元整（￥50000）

10.2扣除原则：押金用于买受人履行合同期间对房屋的合理使用，如有损坏或逾期等情况，出卖人有权扣除相应金额作为赔偿

第十一条隐私保护

11.1保护隐私：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方

11.2信息使用：除合同履行所需外，未经对方同意，不得将个人信息用于其他目的

第十二条房屋保险

12.1保险购买：买受人应在过户前购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全

12.2保险理赔：如发生保险事故，买受人应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕

13.3解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等，双方特此约定如下：

第十五条第三方介入的说明

15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。

15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范履行职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应责任。

15.3第三方权益：第三方在合同履行过程中，有权按照法