二零二四年度南宁市甲乙双方写字间租赁合同.docx

二零二四年度南宁市甲乙双方写字间租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条维修与保养

6.1维修与保养责任

6.2维修与保养费用

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附件

第十三条双方签字

十四条合同生效条件

14.1合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

甲方同意将位于南宁市区路的写字间（栋号：栋，楼层：层，房间号：房）整套租赁给乙方使用。

1.2租赁面积

租赁写字间总面积为平方米，具体面积以南宁市房产局测量为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁写字间的年租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租金支付周期内（即每半年）支付一次租金，具体支付日期为每个支付周期的第一个月的第一天。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，应直接交付给甲方。如乙方通过银行转账方式支付，应将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订合同的同时支付押金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2押金退还条件及方式

合同期满后，如乙方按照合同约定退还租赁物，且无损坏、无欠费等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）保证租赁物符合乙方正常使用的条件，确保水、电、通讯等基础设施正常使用。

（3）依法协助乙方办理相关工商、税务等注册和变更手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.2乙方权利与义务

（1）按合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途，不得损害租赁物。

（3）按照合同约定进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

（4）合同期满后，按照甲方要求退还租赁物，并承担相关费用。

第六条维修与保养

6.1维修与保养责任

（1）租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

（2）租赁期内，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

（3）租赁期内，因正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2维修与保养费用

维修与保养费用按照实际情况另行协商确定。如甲方负责维修，则维修费用由甲方承担；如乙方负责维修，则维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1保险责任

乙方应在租赁开始日期前办理租赁物保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

7.2保险费用

保险费用按照实际情况另行协商确定。如乙方未按时办理保险，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。

（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。

（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求退还租赁物，并承担相关费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。

（2）甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，甲方应承担违约责任。

（3）甲方未按照合同约定退还押金的，甲方应承担违约责任。

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任。

（2）乙方未按照合同约定合理使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，乙方应承担违约责任。

（3）乙方未按照合同约定办理保险的，乙方应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）