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上海市商业用房长期出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，建筑面积为平方米，房屋类型为商业用房。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法使用权，并已获得相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并依法缴纳相关税费。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等手续，并承担相应的费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。

五、违约责任

1.乙方如未按规定支付租金，应按逾期支付租金的金额计算违约金，每逾期一天需支付违约金元。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

3.甲方如未按规定履行义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给第三方使用。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方在租赁期内不得随意收回房屋使用权。如需提前收回房屋，应事先征得乙方的书面同意，并承担相应的违约责任。

3.合同签订后，双方应相互提供有效身份证件复印件作为备案材料。同时，乙方应向甲方缴纳元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清租金和费用，甲方应退还该保证金。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[签字或盖章]

日期：年月日

承租方（乙方）：[签字或盖章]

日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营_________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需拆除装修，需事先征得甲方同意。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设置对房屋结构有影响的设备。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行检查维修，确保房屋处于良好使用状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

七、其他约定事项