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行业研究|行业周报

房地产行业

9.24以来政策效果强于5.17，但弱于23看好（维持）

年初小阳春国家/地区中国

行业房地产行业

报告发布日期2024年12月04日

核心观点

⚫第48周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300

指数相对收益为1.8%。沪深300指数报收3916.58，周度涨幅为1.3%；创业板指

数报收2224.00，周度涨幅2.2%；房地产指数（申万）报收2391.95，周度涨幅为

3.1%。

⚫全国政策方面。全国共落实270宗配售型保障房项目用地，涉及65个城市，以促进

保障房建设。地方政策方面。安徽六安、广东韶关等地调整住房公积金政策，包括

提高贷款额度、降低首付比例、优化使用政策等。广东韶关推出商业住房贷款转公

赵旭翔zhaoxuxiang@

积金贷款政策，兰州新增“商转组合贷”业务种类。四川乐山市全面放开城中村改

执业证书编号：S0860521070001

造政策，鼓励“房票”安置模式。东莞市允许拥有合法产权住宅房屋的居民申请入

户。武汉市针对多子女家庭推出购房奖补政策，三孩家庭可获得12万补贴。

⚫第48周新房销量较第47周增加，二手房销售量较第47周增加。第48周44大城孙怡萱sunyixuan@

市新房销售为3.53万套，较第47周增加43.1%；21大城市二手房销售2.2万套，

较第47周增加5.0%。库存量较第47周增加，库销比较第47周增加。截至第48

周，18大城市库存为88.8万套，较第47周增加5.6万套；库销比为18.8个月，较

第47周增加0.5个月。第48周土地市场活跃度较第47周下降。第48周36大城一线城市均已取消非普宅认定2024-11-27

市市本级合计成交土地7块。土地出让金减少。2024年第48周36大城市市本级土政策效果延续性较好2024-11-18

地出让金为36.23亿元，较第47周减少352.75亿元。平均溢价率下降。2024年第地方化债出台，未来关注增量增量政策2024-11-11

48周36大城市市本级土地成交平均溢价率0.1%，较第46周下降2.0%。第48周城中村改造加快2024-10-21

36大城市流拍或中止、取消及延迟交易的地块数量为22块。

⚫重点公司公告。新华联、*ST金科、荣安地产、我爱我家、海南高速、荣