商业街商铺租赁合同2024年.docx

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商业街商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及面积

2.2租赁物设施及装修状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3交付与验收的违约责任

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更与解除的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围与计算

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止的法律后果

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充协议

10.3其他未尽事宜

签字栏

签约双方签字：

签约时间：

签约地点：

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业街商铺的租赁关系，确立双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中，“出租方”指拥有商业街商铺所有权或使用权并将其出租的一方；“承租方”指按本合同规定租赁商业街商铺的一方；“租赁物”指出租方出租给承租方使用的商业街商铺及其附属设施。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、变更、履行、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律、法规。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及面积

租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物设施及装修状况

租赁物内部设施包括______，装修状况为______。

2.3租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期内使用租赁物进行商业活动，具体经营范围为______。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币______元整，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

3.3租金调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付时间及条件

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方使用，并保证租赁物符合合同约定的条件。

4.2验收标准及程序

承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收，如有异议应在______小时内提出。

4.3交付与验收的违约责任

如出租方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任；如承租方未按时验收或提出异议，视为租赁物符合约定条件。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。

5.2租赁物的维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护由______方负责，大修由______方负责。

5.3租赁物的维修与保养

承租方应定期对租赁物进行维修与保养，确保租赁物的正常使用。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件与程序

合同可因______等原因解除，解除合同的一方应提前______天书面通知对方。

6.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

[此处正文结束，以下无正文]

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的范围与计算

违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方式为______。

7.4违约金的确定

违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，最高不超过合同总金额的______%。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的费用承担

仲裁费用由败诉方承担。

8.4