2022年-2023年房地产经纪人之业务操作题库附答案(基础题).pdf

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作题库附答

案（基础题）

单选题（共30题）

1、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资

开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。

A.7.2%

B.8.6%

C.14.3%

D.16.7%

【答案】D

2、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是()。

A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策

B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划

C.国民经济产业结构和主导产业

D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动

【答案】C

3、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其

区分依据是（）。

A.提供商品的方法、商品的种类

B.商品的种类、商品的价值

C.提供商品的方法、商品的销售方式

D.商品的销售方式、商品的种类

【答案】C

4、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金

并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

A.《前期物业管理服务合同》

B.《房地产买卖合同》

C.《临时业主公约》

D.《房地产认购协议书》

【答案】D

5、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。

A.R-S细胞

B.组织细胞

C.淋巴细胞

D.陷窝细胞

【答案】A

6、广告推广的周期循环为()。

A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布

B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布

C.发布跟踪调研—调整—发布

D.发布—评估效果—调整—跟踪调研

【答案】B

7、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受

到限制”特点的广告媒体是（）。

A.报纸

B.电视

C.杂志

D.户外广告

【答案】D

8、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将

所获得的独家销售委托输入网络中心。

A.自愿性的MLS系统

B.强制性的MLS系统

C.全国性的MLS系统

D.企业内部的MLS系统

【答案】A

9、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有

效。

A.完整性

B.系统性

C.持续性

D.快捷性

【答案】C

10、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。

A.经纪门店

B.业主小区

C.业主家中

D.适合会谈的场所

【答案】A

11、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构

或经纪人（）。

A.必须同时拥有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必须拥有房源

D.必须拥有客源

【答案】B

12、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要

手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

13、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。

A.可节省整体利息支出

B.每月还款额递减

C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清

【答案】C

14、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。

A.心肌变性、坏死

B.纤维蛋白性心外膜炎

C.心瓣膜赘生物

D.风湿小体

【答案】D

15、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有

权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为

2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、

资本金净收益率分别为（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%

【答案】A

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